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严重不足的地步，城市面貌几十年依旧。多年来，市民盼望着一座现代化的新上海屹立在太平洋西岸。
春风乍起，万木复苏。１９９２年春，中国改革开放的总设计师邓小平的南巡讲话一经发表，已经开发开放近两年的浦东，如同新添了核燃料一般，忽地燃烧起来，沸腾起来。
言必称浦东，争相到浦东。这一年，成百成千的海内外企业界、商界人士，怀揣着巨款，高唱着“东进序曲”，浩浩荡荡，向浦东挺进。在浩瀚长江和东海交汇处的这片热土上，房地产开发的热浪，比起１０年前的深圳开发潮有过之而无不及。
浦东房地产市场迅速升温，顷刻火爆，许多盛况，足以令人叹服。和平公园建信大楼，诚然算黄金口岸，可她的变化如梦一般。１９９０年２月每平方米９００元，次年５月，竟然涨到２４００元，到了１９９２年８月，升到３０００元。两年涨了３．３倍。
最早踏进浦东的外国人，是日本孙氏企业有限公司，１９８８年８月，上海放开胆量，给该公司批出了第一宗地。“领航者”起了先头部队的作用，随后，两年之间，批出了８０宗地。
这一举措，很快引起了国际舆论的关注。日本《朝日新闻》社、英国路透社、美国《纽约时报》对浦东首次批租成功，啧啧称赞，纷纷发出评论，称：
“这是伟大的突破！”
“中国真正出现了地产市场！”
心有灵犀一点通！
内地人妩媚地向东一瞥，地价猛涨，黄土变成金。浦东吸引了内地人，于是中央直属机关，各省市富有远见的当权者，企业界的先知先觉，纷纷挥师向浦东进抵。
一路顺风！
浦东，创造性的伟业，必然会引来无数英雄豪杰；在艰苦跋涉的进程中，造就出一批风流人物。开发５年来，海内外的开发者，气贯长虹，各显神通。他们中不乏佼佼者，一流的浦东人在浦东这片土地上，付出了艰辛，洒下了智慧，传播着融通中西方文化的超前意识，创造意识，竞争意识！
就是这些浦东人，创造了奇迹，在不太长的时间里，使一座崭新的现代化都市矗立在长江口。
这座新城市的创建，为房地产业谱写了城市建设的新篇章。
速度十分惊人：房地产业在浦东已粗具框架，房地产企业达１０００家，批租土地２８０幅，面积达８０平方公里，施工建设房屋面积达２０００万平方米。１９９４年房地产增加值３１亿元，引起了国内外广泛的关注，其速度和规模超过了深圳。浦东的房地产业的发展已载入了中国城市建设的史册！
与上海遥遥相望的杭州、苏州、无锡、镇江，以及南京各大城市，也“大开土戒”，迎头赶上。
长江三角洲，中华民族的摇篮，也是外商投资的重点区。杭州，由香港、日本、新加坡和台湾企业家参股的香港金马集团，１９９２年８月，在杭州买下４２．６公顷土地，投资一亿美元，在美丽的西湖边兴建“梦湖山庄”别墅区的旗帜刚刚竖起，长江三角洲便沸腾起来，唤起了数十家客商向西湖进发。
而且，这一举措，带动了江浙整个开放的启动。接着，无锡，兴建外商投资区；镇江，推出了环境优越的可供批租的２０余幅黄金地段，专门对海外招商；南京，在不太长的时间内，冒出了２１４幢高层建筑。最高的要数巍然屹立在长江边上的同仁大厦，高６８层，２１０米。一位白发苍苍的台湾客人在南京察看后，叹息唏嘘：“既看到保存完好的‘总统府’，又看到了幢幢拔地而起的新大楼，真令人眼花缭乱呀！”
西－－闻风而动，“借船出海”
从南向北，迅猛推进的“房地产热”的冲击波，很快触及四川盆地，来势凶猛，大有冲破一切产业，独占鳌头的气势。
多年来，这方寂静的土地上，凝雾般笼罩着一种让人厌恶的“盆地意识”，改革的浪潮难以涌入。这一回，却波涛汹涌，一扫暮气。“浦东意识”，如滚滚长江，冲击着“盆地意识”；深圳速度，推进巴蜀的“老牛”“破车”，激励着巴蜀人。
一阵紧锣密鼓之后，四川省委、省政府，整装奋进，四面出击。书记，提出要参与浦东开发；省长，决心“出击”北海，激战海南。简言之：四川要在“三个中心”上“借船出海”，“冲出盆地”。
我住长江头，
君住长江尾，
日日思君不见君，
共饮一江水。
在地理位置上，上海位于长江之首，成渝两市在长江之尾，同饮长江水，谁也离不开谁。浦东是“龙头”，四川是“龙尾”，“龙头”咋摆，“龙尾”就咋甩。
四川的决策者们，执意策划，要在成都与浦东架起一座金桥，在浦东建起辉煌巨大的“四川大厦”，在黄浦江边搞房地产开发。
四川，人才辈出，群雄荟萃，岂止如此呢？
当初，决策者们信心百倍，运筹着一只脚踏进浦东，一只脚伸向南海，大有百万雄师过大江的磅礴气势。
北海，更是四川人向往的宝地。四川人一旦认定要在广西“借船出海”，成为当代的“南丝绸之路”，便以巨资相报。
于是，成都市首家跨地区的大型股份制企业，北海四川国际经济开发招商股份有限公司，批租土地４０００亩，计划５年内，投资２８亿元，建起国际贸易经济开发区，把四川的牌子钉在南海岸。
蜀人树起了一种新观念。经济建设离不开土地这张“皮”，只要抓住了“皮”，“毛”就会齐刷刷地长出来，政府就有了主动权。
蜀人东进浦东，南下北海，旗开得胜，随即又杀“回马枪”，兴师动众，抓住“主动权”，在盆地掀起波澜，一个圈地开发的浩大声势拉开了帷幕。
１９９２年６月，在山城重庆扯起第一面批租转让国有土地使用权的旗帜，以每亩９万元的价格，将２０００亩土地转让给外商开发，兴建新城区，收入近２亿元。
影响巨大，发展神速。不多时，重庆全市城镇，买卖地产４９５宗，面积达５５万平方米。
成都自然不会示弱，大型台商区、工业开发区、高新技术开发区，仅仅三五个月就开辟１０余个。大片的土地被围上了，挂起了各色旗号。
在成都，房地产业以市中区为轴，四方辐射，形成网络，炒得火爆：
“西部阳光城”、“西南航空港”、“国际大都会”大批房地产开发在成都平原迅速崛起。
“锦绣花园”、“中央花园”、“天回山庄”几十座高级别墅，在川西坝子倏然屹立。今天崛起这个“城”，明天竖起那个“中心”，令人眼花缭乱，目不暇接。
房地产开发公司，如山泉爆发。据１９９４年底统计，国营的、合作的、私营的，成都市从原有的２８家，发展到６３８家，注册资金１００亿元。
地处内陆的成都，房地产开发具有自身的个性。开发项目多，潜力深远。一旦拉开阵势，沿海的资金便纷纷向内地转移。在１９９４年前后，曾举办过两次房地产交易会，效果理想，总成交５４个开发项目、销售项目，销售商品房１０余万平方米，据说成交额达２４亿元。
“要想发，搞开发。”一个响亮的口号，震撼着大西南。在边贸骤然升腾的云南瑞丽、畹町，过去，土地“送人不要”，如今地价陡涨，每亩高达３４万元。
“旱路不通走水路。”经济不发达的贵州，也随势向南发展，在广西北海征地１０００余亩，企图走水路，出南海，走向世界。
平心而论，西部，上述成绩尚不够鼓舞人心！
南－－－热浪滚滚，独领风骚
号称“东方夏威夷”的海南，曾有过三次起飞的机会，而真神降临却是在１９８８年。国务院批准建省，并列为全国最大的经济特区。“圣旨”犹如一场飓风，把这片沉闷的土地吹醒了。这场亘古未有的飓风，扫荡着荒芜与贫瘠，封闭与落后。
自从兴建省后，海南具有独特的魅力，促使房地产业，迅猛腾飞高昂，成为最最热门的投资行业。那火爆的程度，文学家是难以用语言来表达的。
若追溯其走过的路程，１９８８年，海南的房地产公司寥寥无几，且冷清惨淡，仅有１１家。时至１９９４年，已发展到１４００家，注入资金１１７．３亿元，开发土地面积１１．１万公顷，兴建商品房１１４．９万平方米，形成了开发、建设、交易、物业管理等多层次配套的市场体