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这座别墅群，共耗资８０００万元，工程不小啊！工程竣工已三个年头了，命运如何呢？某日，偶然和赛特公司的宣传大臣老丁邂逅相遇，他告诉我，这几年，经过数次商战，内促销、外招商、磨嘴皮、做广告，千回百转、百折千回，迄今，只销出一两幢。
我吃惊地望着他：“哦！那是９９幢呀，按这个速度，两年销二幢，到２１世纪也销不完呵！”
他摇了摇头。此时，他在思索，黑乎乎的络腮胡不停地蠕动，却难以启齿，好半天才发出一声感叹：“难啊！那么贵的房子，谁买得起呢！说真的，那样的别墅根本就不该建。”
１９９６年５月，我曾走访了成都市双流顺风苑，龙泉驿的桃花源、阳光城，还有城南的锦锈花园，城西的杜甫花园。这些别墅都独具特色。首先，这些具有较高建筑艺术的别墅区，所选的地址都是成都一流的风景区，加之建筑大师们的鬼斧神工、高超的技术和典雅别致的建筑风格，优美绚丽的环境，使之成为一代建筑艺术的代表作，构成了一个个颇具现代意识的“景点”。
诚然，颇具匠心的建造，使其价格必然居高而不可降。成都市首次投建的别墅，最低档售价为３０至４０万元一套，最高达３００万元，对于经济落后的内陆城市，“工薪阶层”是绝对望尘莫及的。即使是“大款”，腰包内的钱也不多，能花上百万买套别墅的人屈指可数。“老外”和港台同胞有钱，可谁愿意在这里购别墅呢？
此种现象岂止出在成都！
中国人热衷“追风”，喜欢“从热”，一哄而起，今天街上流行“超短裙”，便不分高矮胖瘦，群起效法；明天流行“大脚裤”，众人又一窝蜂似的倾心仿之。这种追赶时髦的事，不仅仅限于小姐、女士和先生们，其实各行各业都有仿效、追风的现象，时时有“热”变、天天有“热”浪。
“别墅热”是从何处源起的呢？我未曾考究。追根溯源，大约在１９９２年的春夏时节。当时，“热浪”十分惊人。打开每天沿海各大城市的报纸，售别墅的广告与售商品房的广告就铺天盖地而来。“立新花园”、“达利花园”、“英达花园”、“金湖山庄”、“豪门山庄”，一家比一家吹得闹热，一家比一家的广告做得醒目别致。
广告妙语更让人赏心悦目：
置个安乐窝，全家乐呵呵。
拥有怡兴楼，一生已足够。
华厦秀甲群芳，成就高一筹。
深圳新安湖花园楼的广告写得让人如痴如醉：
人生有追求，
居住花园楼。
人生在享受，
生活乐悠悠。
别墅花园“热”京城！
一位有心计的记者曾在北京作过调查。他顺着人称“中国第一街”的长安街，从公主坟到大北窒街头两侧，发现有８０块广告牌，其中有１０块清一色的花园别墅、度假村、商住楼等高楼设施广告。而且令人回味的是，全都集中在首都最繁华的长安街头。
别墅，这个热点中的热点，在杭州更是“高温”不退。１９９２年，浙江全省批准兴建的涉外房地产项目１６０个，投资１８亿美元，建筑面积１０００万平方米，其中花园别墅３７０万平方米。这意味着在浙江大地上将林立一万余幢高级别墅。
省城杭州是人称“人间仙景”的地方。众多的房地产公司逐鹿相争。使“人间天堂”的别墅开发如日中天。
杭州的“别墅风”是从“宏福山庄”推出之后兴起的。１９９２年２月，浙江房地产公司和香港顶昌地产投资有限公司第一个瞄准了杭州市场，首先建起这一别墅群。紧接着，以西湖为中心，“梦湖山庄”、“凤凰山庄”、“紫天山庄”、“伊甸山庄”、“中山花园”、“三江花园”、“西湖国际度假村”等等别墅山庄星罗棋布，不下数十个，有梦幻型、连心型、贵妃型、公爵型，造型别致，可称全国之冠。
广东这类建筑的市道，更是热得呛人。１９９３年秋天，我去广东采访，走访了几个部门，企图探个真情，可谁也没说明。我无奈只好求助于报端。
在广东，众多的大小报纸，房地产广告纷繁如云，铺天盖地。仅仅是七八两月，允许在海外出售的别墅城、度假村、新城、新村、山庄、金村、雅苑、花园、中心、湖、园、阁共有１２６处。某市，仅一个镇就建起了５个别墅区。据知情人透露，还有１５０余处正在计划建筑中。
盖高级别墅的劲头居高不下，而且规模越盖越大，越建越豪华，五彩缤纷的广告让人堕入云端：“西班牙风情别墅”、“瑞士花园别墅”、“夏威夷式度假村”、“全国景观最美丽的度假别墅”、“中国高级花园式别墅区”。
让人意外的是，在别墅中又分出了档次：什么“逍遥型”、“田园皇宫型”、“锦绣型”；还配有私人游泳池、室内停车场、桑拿浴室、独立花园等。在别墅区还规划有高尔夫球场、迪斯尼花园、大型游艇俱乐部、网球场、山泉游池等等设施，可供人享受、娱乐。有心人统计，广东省兴建的别墅已有３万套，还有一批正在兴建的，是个未知数。
“高楼别墅热，商铺楼宇凉，普通民宅冷”。这是中国房地产开发的一种怪圈。
在杭州、广州也不例外。那些风景名胜区的“别墅热”一阵涌潮之后，仍然是卖家多，炒家多，买主少。对闲置的别墅群，有这样的写照：“早晨迎日出，晚上送日归，无人来光顾，昼夜空幽幽。”
全国高档别墅供大于求，销售困难重重，于是，各地房地产商们使出了浑身解数，开展花样繁多的推销术，什么“售楼小姐”，高额回扣，奖励住房，直到奉献高级轿车，实际上这些诱人的手法，无不是为了卖掉别墅，摆脱困境。
这些高明的手段，似乎也无济于事。着急之中，房地产商们又生一计，向港台推销。深入香港市场去拉关系，搞展销，找买主。这也许是在黔驴技穷的情况下使出的最后一招。
情况如何呢？
那两年，内地房地产商如同潮水，一个劲儿地往香港涌去，销楼盘的单位竟达８００多个，总价值仅１００万港币。由于度假村、别墅、高档公寓在香港瞬息推出太多，造成香港市场“暴饮暴食”，吞咽不下，发生“反呕”。
这一招也并不灵验！在那弹丸之地，市场情况很不妙，完全相悖。一些房地产商丑态百出，而且有人做出了有失尊严、有失人格的丑事，叫人啼笑皆非！
１９９３年初，内地在香港举办展销会，和过去不一样，此次推出的主要是沿海开放城市的别墅、高档住宅。然而整个展销会前前后后半月时间，只售出了３７套，各种费用花去了近２００万元，真是得不偿失！
这种情况值得投资者和主管“婆婆”深思。曾一度，香港报载：“风起云涌的国内房地产业，在港对外销售经过一阵旋风式的铺开后，终于略显疲态，势不如前。‘房地产市场’已呈饱和，有待消化，市道滞下来”，“相对地出现低潮冷静”。
好梦难圆啊！房地产商预想中的主市场香港、台湾以及东南亚的容量十分有限，２０００万台湾人、６００万香港人，买得起上百万元，以至几百万元一套别墅的人毕竟是少数。
这几年大量兴建别墅、度假村、高档楼宇，苦了房地产商，坑了土地，浪费了资源。这笔帐，细算起来十分惊人！
教训是深刻的！我所碰到的兴建这类高级住宅的老板，无不满脸愁云，坐卧不安！他们在悔恨中饮下了“自酿的苦酒”。
作为一种崭新建筑风格和为少数人服务的别墅，从筹划开始，就招到社会上的各类评说。批评者最典型、最集中的指责是：金钱的梦幻者，异想天开，不求实际需要，浪费了大批宝贵的土地。
这一切，似乎已经过去。不，时至今日，大量的别墅仍然空着，大批的土地在它们的臀下闲置。
无奈售房摆噱头
房子！房子！
买一套属于自己的单元房，或营造一个属于自己的安乐窝，曾经是，如今也是多数人的愿望和梦想。
然而，许多人为了实现这个“梦想”，奔波一生也只能是个梦。
年已七旬的著名艺术家刘声道，一生漂泊，一生奋斗，为了艺术，他熬白了头；为了营建安乐窝，几度寻找立足之地，却没能如愿以偿。在西安，他曾在大雁塔下蹲过窝棚；在京城，他无地施展才干，同部队的战士住在营房里；在深圳，他几