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“这样也好,都是小石村的人,咱都信得过,回头你拟定份合同,就给大家签了吧!”对于全是小石村的人,李啸也没什么意见,当即便将事情交给了石庆凡。
“那我们现在去看看地皮吧!那可是我们今后的基础啊!”见李啸没什么异议,石庆凡当即就说道。
“行,不过就你和我去就行了,远山叔和其他人都留在道观吧!一会儿让百花和他们讲一些注意事项。”李啸直接说道,随即将百花拉到了身前。
“那远山叔,你就和大伙留在这里吧!我和老板去看看地皮,然后一起回村里。”听到李啸的话,石庆凡虽然疑惑这百花道姑,能讲什么注意事项,但也没有多问,直接转头对石远山说道。
“行嘞!你去吧!”石远山笑呵呵的答应了下来。
“大家请跟我来!”百花看着眼前的一众人,缓缓的说了一声,随即就转头带着这些人向内院走去。
而这边李啸和林思音,也和石庆凡一起向山下走去。
伏龙丘的周边全部是丘陵地段,尽是些大大小小、高低不等的山丘,山丘相连之间,偶有一些较大的谷地,形成一些比较平缓开阔的地带。
按道理来说,这样的地方并不适合开发房产,因为这里远离市区,而且开发难度较大,即便开发出来也多是赔钱的买卖;只不过李啸的初衷不同,这些倒是十分的适合。
直接爬上了距离伏龙丘较近,地势较高的一座山丘,环顾四周的起伏连绵的山地,石庆凡便开口说道:“老板,因为这些山地几乎全是荒山,也没什么人愿意承包,所以价格十分的便宜。”
“不过因为我们是直接买断,而不是租地,所以又稍微贵上去了一点,加上前后你给我的资金,除了留下部分用作周转,其余的全部按照你的意思,购买了这里的山地。”
“现如今在伏龙丘周边,大约有十万亩的山地是我们公司的地皮,也好在这其间除了我们小石村,就没什么村落了,不然光是拆迁费都够我们头疼的了!”
临山市地处丘陵地带,所拥有的土地面积极为广阔,只是多是些山岭丘地,尤其是这些远离市区,几乎到了邻市交界的地带,更是少有人定居。
这样一来,这山岭丘地的价格自然也就便宜的很,而且购买起来也十分的方便,只不过又不是什么好地段,所以即便再便宜,也不会有人像李啸这样大面积的购入。
见到李啸满意的点了点头,石庆凡却是有些迟疑,犹豫了一下才开口说道:“不过,老板,我有些不明白,像这样的地皮,稍微购入一些,开发出一些园林别墅还行,一下购入这么多,会不会有些……。”
“凡哥,不用担心这些,你也看到了,只是随便预售出去几套别墅,就差不多收回所有本钱了,你难道还怕不会赚钱?”收回远眺的目光,李啸笑着对石庆凡说道。
“那倒也是,那老板你准备怎么来开发这些地皮,是不是先给我交个底?”想了想也是这么回事,石庆凡便也没有再问,而是说起了地皮开发的问题。
这次购买地皮所用的资金,据老板说都是预售出去了五套别墅,对于这样的赚钱能力,石庆凡是无话可说,也不需要去说什么,只要做好自己的事情就可以了。
“嗯~?这样,你去找设计公司,将所有的土地建设图纸都设计出来,务必要布局合理。”思索了一下,李啸便指着远处,说道:“所有的山丘,按照山丘大小,尽可能的设计出风格不同的园林别墅。”
“看到那几个开阔的谷地没!在这几个地方设计出生态小区,楼层越高越好;其余的就是在山岭之间得有宽敞的道路,连通所有的别墅和居民。”
“而在全部的建筑群中,每隔一段距离,就要修建一处谷地公园,当然公园面积的大小,可以根据地形来变化,只要和周边的环境相结合就行,不用一味的最求大面积公园。”
一口气说了完这么多,李啸顿了口气,才继续说道:“还有那些绿化的树木花草,也请人给设计安排一下,不过不用去购买,我会自己来弄绿植,其他的我就想不到了,你来看着办吧。”
细细的听完李啸的话,石庆凡沉吟了一下,随即说道:“应该差不多了,我会尽快找人设计的,不过这么大面积要是设计起来,可不是一个简单的事情啊!”
“找大型的设计公司,不行就几家公司一起设计,无比在短时间内设计出图纸来,毕竟都已经预售了,拖得太久可不行。”李啸直接说道。
“至于钱的事情,你也不用担心,这几天我再去跑跑,预售几栋别墅,资金就不会有问题了。”
“那好,我会尽快给你拿回图纸的。”见李啸这么说,石庆凡也觉得暂时没什么其他问题,便当即应了下来。
“那就这样吧!这荒山野岭的也没什么好看的,我们这就回去吧!”见石庆凡没有了问题,李啸也不想再看下去了,于是就出言准备回去。
只是刚一转身,李啸就不由身子一顿,眼中也是冒出一道亮光,却是想到了自己可以种植道莲,为什么不在这里打造一个大型的动物园呢?
一想到这个,李啸便回头对石庆凡说道:“对了,还要加上个大型的动物园,面积越大越好,不用顾忌地形,尽可能的让他们去设计,就是夷平几个山头都行。”(未完待续。。)
第二百二十三章 规划(续)
疑惑的看着李啸,石庆凡有些闹不明白,这是要做什么?在这里修建动物园,有这个必要吗?不过转念一想,自己老板可是有野生动物养殖许可的,心下也就释然了。
只不过既然连动物园这样的休闲场所都要建造,那是不是将医院、学校等等重要公共场所也建造出来?这样一来的话,居住在这里的居民,生活上就更加便捷了。
“老板,那是不是将医院、学校等公共场所也设计进来,这个就可以在这里形成一个小型的生态圈,这样一来教育、就医等问题也就解决了。”石庆凡当即说道。
这的确是很好的主意,但却有一个至关重要的问题存在,那就是医护人员,以及师资力量的问题。
其他的一些房地产开发,在宣传上也无非就是交通便利、紧邻某某学校,孩子上学方便、紧邻什么什么医院,就医看病便捷,或者挨着什么公园,环境优美等等。
但然并不是开发商所掌控的东西啊!只不过地皮放好邻近这些公共场所而已。
而现在李啸所展望的地产,只要自己来开发公园,甚至是动物园,这些倒是不难,可学校和医院,那就不是盖栋楼房就行的,这需要师资,需要医护。
当然了,如果能找到学校和医院进驻,那是最方便不过的,只是像这种偏远的地方,国办学校和医院就不说了,即便是私立学校和医院。也不会轻易搬迁到这种地方来吧?
“行!你自己拿主意就行,这里的设施越完善越好。”李啸听了石庆凡的话,当即就开口同意了下来,并将所有事情的都叫给了他去办。
“只是这个师资和医护,该怎么办?”石庆凡皱眉问道。
一直跟着李啸身边的林思音,听到这个问题,不由插口说道:“那个交给我来做好了,我回去找爷爷帮忙,应该可以搞定这些事情的。”
回头看了看林思音,李啸也知道林卫国的能量。这种事情应该不是大事。于是就对石庆凡说道:“就交给思音去做吧!你就不用操心了,还有没有其他问题?要是没有的话,咱们就赶紧回去吧!”
见林思音拦下这个差事,石庆凡也就没什么问题了。不过被李啸这么一问。他却是想起来一件事来。当即就开口说道:“还有一个问题!”
“什么问题?”李啸疑惑的问道,自己也就是随口问问,没想到还真就有问题。
“上次我和你说的公司总部的事情。老板你找的怎么样了?”石庆凡直接问道。
“额~咳咳……!正在找,正在找~!你别急,很快就给你一个气派的公司总部!”猛地听到这个事情,李啸突然咳嗽了几声,其实他根本就是将这件事给忘记了。
“老板,你该不会是将这件事给忘记了吧?你怎么能这样!这地皮眼看就要动工开发,到现在我们都没有个集团总部,这说出去也不好听啊!”一见到李啸那表情,石庆凡脸上顿时就拉了下来,郁闷的说道。
“你别急啊!只要有钱,想要什么样的