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理餐馆，管理得好，每个月餐馆就可以给我的金宝里加钱，这个餐馆是什么呢？是资产。但是如果我管理得不好，没有人来吃饭，每个月我都赔钱，同样这个餐馆对我来说就是一个负债。
我的富爸爸告诉我的第一点，这些东西只这些物品，它们是资产还是负债，取决于我。取决于我的财商。这是最基本的教育。很多人上了学，找到一份工作，开始赚钱，钱赚了又花出去了。银行家看到你的资产负债表之后，就告诉你说，这个现金流是一个穷人的现金流动。美国的中产阶级他们之所以生活也很辛苦呢是因为他们花的钱比他们赚的要多。他们做的第一件事是结婚后买一幢大房子，那么在负债这一栏中，他们就有了这个抵押贷款买房这个词汇。我来定义一下这些词汇。〃mortgage〃这个词 抵押贷款来自于法文〃死亡〃这个词。抵押贷款这个词的意思就是你要为此忙碌直到死去。对于中产阶级的美国人来说，中国也一样，它会使你越来越负债，因为他们花的钱比他们赚的要多，所以不断地要借钱。我并不反对借钱，但是我反对借钱买负债。他们借了钱买一幢房子、买了宝马车或者奔驰，买好的家具，还有信用卡，因为他们还去日本、迪斯尼其它地方去度假。这是中产阶级的现金流动情况。50％的美国人是这样做的，他们看起来有钱，他们有高收入的工作，但是他们陷入债务之中，深陷其中，因为他们赚的钱比他们花的钱要少。所以说，金钱不能使你富有。如果你要富有的话，你需要购买的是资产，要不然你就建立起自己的企业，或者是买债券，或者是买房地产。当我看财务报表的时候，我马上能够看出来他是一个富人，他是富人的原因是因为他虽然没有工作，但是钱从他的资产中源源不断地流入。我变富并不是因为我努力不停的工作，每天工作数小时而是因为我不停地在购买资产，所以我的现金流动是向上走的，可是我并不需要因此更加努力的工作。因此现金流是这样走的，这样走的…这就是为什么富人变得更富，而穷人变得更穷，而中产阶级更中产阶级呢？这就是原因。
人们经常问我这样一个问题，你建议我们买股票吗，还是买房地产，还是我要建立自己的企业？他们要我告诉他们应该怎么做。而我想告诉人们的是，不是我做什么，而是我知道什么，我现在给大家的也是我所知道的。让我举个例子，比如说我买一个餐馆，我买餐馆变富是有很大的机会的，因为我经受过很多教育，我从我的失败中学到了很多经验。一般人上过学，他们没有一般的财务知识，没有这方面的经历，他们买了同样的这个餐馆，却会陷入麻烦之中。比如他说买房地产，我买一份房地产，我会变得越来越有钱，是因为我知道如何去做，而不是因为我具体做了什么。但是没有受过和我同样教育的人，他们买同样的房地产，他们则会破产，所以我想跟你们说，在你做任何事情之前，先要弄明白你需要知道些什么，我发现有的人抱有的是穷人的思维方式，有些人抱有中产阶级的思维方式，而另一些则是富人的思维方式，而我想做的不是告诉你做什么，而是告诉你应知道些什么，如何思考，也就是你采取什么样的思维方式才能使你变富。
今天在中国，有人说在中国看不到机会，你看不到机会的原因比如说你投资一个企业，如果你对一个企业进行投资的话，需要完全不同的一套词汇，如果你要买股票的话，也需要另外一套不同的词汇，如果你投资于房地产的话，需要的是另外一套不同的词汇，我的富爸爸教会我的是在我了解了这样最基本的财务知识之后，他跟我说你要学会业主的词汇，你需要股票的词汇，学会房地产的词汇，一旦你学会了这些词汇，你就会看到赚钱的机会。但是如果你不掌握这个词汇的话，你永远看不到这个机会。如今中国是一个最快发展的国家，不仅是最快的，也是全世界最年轻的主要国家，日本已经是朝向下坡路了，因为它已经变老了，而在美国有一个说法，如果老年的人不死的话，像我这样的老人，这个世界都不会改变的，所以中国的优势是，它是一个最高速成长的国家，你有一个年轻的人口，在十年之内以来我看，是会变成全世界最有钱的一个国家。你们目前正处在最好的时代，并且在中国最好的学府里接受教育。我知道你们都是非常出色的学生。预祝你们拥有最美好的明天。
这是世界第一个有的让你能够学习财务的游戏，为了使之有趣我制作了这张游戏板，这个像我们真实的社会，在中间像是一个老鼠赛跑，这是像个原地转，你每天早上起床就去工作，每天早上起床在工作，永远好像在原地踏步，这就是在老鼠圈子里头跑，老鼠笼里头跑这是穷人和中产阶级，这是有钱人。在美国这是个事实，有给穷人投资的事项，也有给富有的人投资的事项。富人之所以越富，这其中的一个原因是他们有世界上最好的投资项目。根据美国政府的法律或者证券交易委员会（SEC）的规定，从1935年开始，你要在这里投资，你在美国根据法律必须是个百万富翁，需要很多钱，而在美国不到百分之一的人能在这里投资，其他大多数人都被困在这里。我之所以想成为百万富翁其中的一个原因就是我想在这里投资，从而我可以很快致富，所以我花了很长时间才拥有百万资产，但在这里我很快就拥有上千万、上亿的资产。但是我也付出了代价，才学会了如何填写财务报表，才能跟这上面的有钱人的交往。所以我发明了这个游戏使之最接近生活。如果这对大多数人是个很难的游戏，这是因为它要培养你，要你养成资产增值为目标的思维方式，而不是仅仅找一份高薪工作。在这里高薪工作不是重要的，而资产是重要的。所以我建议你玩这个游戏10~12遍，从而改变你的思维方式，这样你的财商就会增高。一旦你的财商提高你就能更好的理财，会使你成为更好的投资人，无论是投资企业、股票还是房地产，这是一个非常基础的游戏，当你掌握了这个游戏，我建议你传授给别人。如果你真想学，你应该像我的穷爸爸，教是最好的学习方法。所以教教你们那些还尚未开化的朋友如何致富。我和银行家玩这个游戏时，他在这里逗留六个小时，一圈一圈，这是因为他是一个雇员，他不是像一个企业家和投资家那样思考问题。所以这个游戏的目的就是改变你的思维方式，同时也教授财商方面最基本的词汇和数据。这就是我想说的，如果你有问题，我很乐意解答或其它什么时候，谢谢。
主持人：刚才罗伯特先生已经提到了他的ratrace这个游戏，正好凤凰网站有一个叫做〃澡盆里的鱼〃，这个网友他正好有一个提问，跟这个游戏有关系。他是这样问的〃我试着玩儿过抢手和大富豪，这些游戏充分显示了富人在投资中是怎样干的，但大多数玩者就像我一样，并没有在自己的生活中真正变成富人，它除了增加我们不切实际的财富梦想和纯粹的娱乐之外，并不能给我们关于经济生活的任何指导和帮助，我听说清崎先生设计了一个ratrace这样的一个现金流游戏，所以我就怀疑，它是不是跟我曾经玩过的抢手和大富豪一样，好玩儿而不实用？〃请清崎先生回答。
罗伯特：我很高兴给你一些答案，首先，这个游戏是比大富翁这些都要复杂，但是我不会对这些游戏本身加以评论，我只想谈一谈一个人的思维方式，要想变富最重要的是，你是否有能使你变富的正确思维方式，我这样说是因为我想变富。我是9岁的时候玩儿大富豪这个游戏，致富公式就是从那个板上可以得到，如果你想变富。像我玩这个大富豪游戏就是想变富。这位先生有点愤事嫉俗，你可以说〃我非常怀疑，非常愤事疾俗，我不相信你〃。这样的人很难变得富有，他们也许能力非常强，但是他们却很少有机会成功，也很难得到快乐。我要告诉你，大富豪这样一个游戏变富的公式是什么。当我9岁的时候我的穷爸爸说赶快把这个游戏收起来，去学习，你玩这游戏简直是浪费时间。而我的富爸爸却说，他说你应该放开自己思想看一看游戏中这个致富方式到底是怎么回事儿，它就在你面前，你要去了解它。最后我了解了这一致富方式：有几个房子，有红的酒店，每次我变有钱的方法就是卖掉我四个绿色房子去买一个红色的酒