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鉴宝大师-第611章

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雾那种效果。

    “这些女孩呢,都是等待机会的,不过有开放的,也有保守的,你可以试着勾兑勾兑,勾兑好了可以带到池子里试试,大庭广众之下,感觉不一样哦。”

    闻言李逸翻了个白眼,还大庭广众,说的他好像就是个色鬼似的,不过,这些女孩的质量好像真的都还不错,要是……咳咳,不能要是,因为对于意志力薄弱的人来说,有些东西,还是一开始就不要尝试的好!

    他收回心思,四处看了一下,很快就确定了目标,那个最大的池子下方,应该就是那个大空间。

    走过去试了一下水温,李逸下到了水里,然后一手扶着池边,直接开始了透视。

    视线穿过泳池下方的土地,果然,他又看到了那个空间,而且,还看到了空间的尽头!

    不过让他疑惑的是,这个空间里,除了骑兵兵俑之外,竟没有任何其他东西,而且,这个空间好像就是最后一个空间,因为它的尽头处,李逸都看出去了20多米,却什么都没发现!

    绕着池子游了一圈,李逸确认,这就是最后一个,附近应该是再没有类似的空间了!

    只是这个结果却让他更加的迷惑,先是一个巨大的地下空间,里边的骑兵兵俑起码超过五千,然后是整整一百个战车队,又是超过七千的步卒……可是除了这些,其他的竟什么都没有,这踏马到底是什么意思?做出这件事情的家伙想表达究竟是什么?

    其实,这种情况和刚刚发现兵马俑时也没差多少,但后来证实,兵马俑就是秦始皇陵的陪葬坑,距离秦始皇陵不超过1500米,而这个地方,跟李逸记忆中的秦始皇陵的方位都不一样,距离更是超过20公里,这是谁这么有闲心,在这荒郊野外,给他开了这么大一个玩笑?

    正琢磨着,曾星游了过来,

    “不好意思勾兑没关系,你只要找个空的浴池坐进去,自然会有对你感兴趣的去找你,条件谈妥谈不妥也没关系,这些又不是别人带来的,用点强,半推半就还别有一番情趣……”

    李逸很干脆的摇了摇头,

    “老弟,谢谢了,不过我对这个是真没兴趣!这样,我再游两圈,然后搓个澡,然后咱们找个地儿喝酒去。对了,明天你在工地那边吗?”

    曾星看到他是真的不想玩,也就点点头,

    “走,咱俩去那边找个小池子泡泡,有点事跟你商量。”

    两人找了一个普通的温水浴池,坐进去,曾星冲着不远处站着的一个女孩招了招手,让她帮忙拿几瓶冰啤酒过来,然后对李逸说道:

    “李哥你就是不问我工地的事,我也准备请你过去看看。不过不是原来那块,是老爷子新拿到的一块地,就在长安市中心,一共22亩,规划建筑面积是150万平米,其中回迁房只有不到40万平米,剩下的都是商业建筑。”

    “你也知道,现在各个地方政府财政其实是没什么钱,但城市必须要发展,所以他们就做了一个变通,那就是用土地换,给你一块包括了住宅用地和商业用地的土地,你先垫资帮政府把住宅建起来,然后你再开发商业用地赚钱……”

    “当时接这块地时候,老爷子的考虑是建完回迁房拿到商业用地的开发权就把它卖了,随便赚几个亿也就算了,可我们详细考察之后,发现还是可以自己开发的,因为地段实在是太好了。”

    “这110万平米的商业部分,一共规划了两栋五星级的大酒店,一栋国际A级的写字楼,一栋国内A级的写字楼,还有一个大型的商业综合体,目前国际知名的万豪、喜来登、希尔顿酒店都有意入驻,而且还有几家大型的国有单位也有意在那里买写字楼,最少的一家都会买5层以上,投资前景非常看好。”

    “李哥是自己人,我也就不瞒您,我们目前的资金缺口大概是60个亿左右,我之所以加入这个俱乐部,就是想看看能不能拉来点投资。不过从目前来看,情况并不乐观,因为这些人的胃口太大。”

    顿了顿,曾星拿起一瓶啤酒和李逸碰了下,仰头咕咚咕咚一气喝了半瓶,

    “今天找李哥过来就是想跟你聊聊,看看李哥你有没有兴趣一块玩一把。”

    听到曾星居然找他来拉投资,李逸不由苦笑着摇了摇头。先不说他有没有那么多钱,就算是有,他一个彻彻底底的外行,一次性拿出几十个亿砸到一个几乎就没什么了解的行业,还是和一个根本就不了解的人合股,他该有多疯狂才会同意这么干?

    看到李逸的表情,曾星苦笑一声,

    “李哥,第一呢,这个钱肯定不能是让你一个人投。第二呢,这钱也不是要一次性全部到位,整个工程工期计划8年,因此只要8年内陆续到账就行,而且一部分项目封顶后就可以开始销售,所以实际需要的资金可能只有30亿不到,你不相信我曾星没问题,可你总信得过金叔吧?他已经准备好了5个亿,一旦这边开工,就会打过来。”

    李逸眉头一挑,靠,5个亿,这不正好是那根大沉香分给金寻道的钱吗?说来说去,我这儿还什么都不知道呢,就已经帮人投资了5个亿了啊!

    “目前的房地产市场明面上看起来是不如前几年红火,但关键还是要看城市和地段。长安作为西北地区的区域中心,副省级省会城市,它的房价还是比较坚挺的,而且商业开发和住宅开发又不一样,地段才是决定性的因素。这样,李哥你知道有这事儿就行,明天我们再去看看那个地段,你放心,这项目不但赔不了,而且我们都很有信心,一定会大赚一笔。”

    看了看李逸的表情,曾星一举啤酒瓶子,

    “十亿八亿我不嫌多,一亿两亿我不嫌少,李哥,这玩意,总比你投资电影靠谱吧?哦,这个是金叔告诉我的……”

    李逸苦笑着摇了摇头,话说,那一个亿都扔进去半年多了,到现在连个动静都没有,他甚至都不知道片子到底拍到什么程度了,这么说来,还真是有点不靠谱!

    不过那个是因为有把握收回成本,而且成本早就回来了,可以说一点风险都没有,可他这个呢?

    李逸一点都不相信,凭他和曾星这种,之前甚至连泛泛之交都算不上的关系,这种必赚的好事会落到他头上。可现在它竟然来了,那么,这里边就一定还有什么他没有说透也不敢说透的问题,这就是风险。

    “行,那就先这样,明天我先去看看地段,然后回去考虑考虑再老弟你回话,你看怎么样?”

    “没问题!”

    曾星本身也就是抱着有枣没枣打三竿的想法,而且在他想来,李逸就算是能投,很可能也就是投个一两个亿试试水,这点钱对他们来说,说需要还真需要,但要真没有,也不算什么,因为就算再缺,他们短期之内随便也能凑的出来。

    其实这个项目绝对是一个相当赚钱的项目,只要房子能全部卖出去,不说赚个盆满钵满,最起码几年内资产翻个一番没问题。但现在最关键的问题就是,房子不可能全部卖出去,根就在市政府的那个规划上边。

    政府规划里,这个地方有两栋5星级的大酒店,可是酒店行业一般都是租楼,很少有自己买楼的,虽然还有两栋写字楼和一栋商业综合体高层的公寓可以销售,但算来算去,这些也只能让他们勉强收回成本,真正想拿到利润,还要着落在那两栋酒店上。

    这才是他们目前遇到的最大的问题,几十亿的资金扔进去8年才回本,然后利润还要一年一年慢慢来,说实话,那些投的起的多半都看不上这种慢钱,看得上的又都投不起,这玩意,确实是不太好弄。

    他家老爷子之所以拍板接下这个工程,那是因为背后和政府有协议,在其他和这个工程无关的地方拿到了实惠。但这个实惠他们是不可能让出去的,所以,他们现在就只能尝试吸收游资,真正的财团、企业对这个项目是不会有太大的兴趣的。

    事情已经谈完,两个人又都没什么玩的兴致,因此只是把酒喝完,又搓了个澡就走出了洗浴中心。

    李逸因为还惦记着地下世界的事,所以借口参观又在负二层转了一圈。

    在确定了这栋楼及其周边几十米范围内都没有新的地下空间之后,他直接回到了楼上开好的房间,之所以不回酒店,是因为他还想出去看看,看看这个培训中心的范围内,还能不能找到类似的地下空间。

    在房间里待了一会儿,李逸谁也没打招呼,一个人悄悄
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