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“幸会，德列斯特小姐，很高兴认识您。”
好吧。卡特里娜立刻就明白了，这又是一个不知道该怎么和女魔法师谈生意的家伙。
魔法师兴意阑珊的对着沙发做了个“请”的手势，然后自己也坐下了。玛丽·苏适时的用托盘喂女主人送上了咖啡——只有咖啡，看来尽职尽责的女仆役长并不打算让她在客人面前展现吃货的一面。
“怀斯曼先生，我很好奇，”卡特里娜端着咖啡杯，慢悠悠的说，“您为什么要找我来承租土地呢？就算我不是一个精于种植的人，也知道这个时候春耕已经过去一半了。”
怀斯曼先生礼节性的笑了笑，回答道：“当然，当然，我租地不是为了耕种。德列斯特小姐，不知道您对工厂有兴趣吗？”
果然是为了建立工厂吗？
卡特里娜心里“咯噔”一下，很想对怀斯曼先生说自己一点都不感兴趣然后请他立刻走人，不过还是难以克服自己的好奇心，忍不住身体微微前倾：“哦？”
怀斯曼先生脸上那礼节性的笑容也带上了一点真诚的意味，他推开茶杯，拿起身边的手提箱，将之放在茶几上，说到：“如果您有意向的话，可以向本厂投资。事实上，我此次前来，向您提出租地的请求，就是为了在伊萨郡建立一座分厂。”
一边说着，他一边熟练的打开了自己的箱子，从中拿出一沓用夹子夹在一起的文件。
有备而来啊这是。。。。。。
卡特里娜让身体向后靠去，手肘搭在沙发的扶手上，似笑非笑的说：“怀斯曼先生，想来贵厂一定是以丝绸作为拳头产品了？”
怀斯曼先生一愣，摇了摇头：“不，不，小姐，实际上本厂的主打产品是棉纱和棉布，其中一半都是供给医疗行业的。”
卡特里娜失笑：棉纱，倒也算得上是“顺滑”了。
她微微摇了摇头：“棉花制品？我看您这是打算把工厂设在内陆，还以为是要离桑田近一些呢。”
感谢九年义务教育，虽然她差不多已经把地理的部分忘光了，自然地理在伊翠斯忒这个世界也没什么用，但工业区是根据什么条件为导向建立的她还是记得那么一点的。
不得不说，九年义务教育的高明之处，就是理论上把你未来可能用到的所有东西的基础，都交给你了。
“因为伊萨郡的空气很清新，比北方好太多了。”怀斯曼还继续忽悠卡特里娜，“您是魔法师，想必已经知道加西利亚的环境污染一天大过一天了。我们生产的是优质干净的医用棉纱，最好能够不在污浊的地方生产出来。”
卡特里娜嘴角抽了抽，皮笑肉不笑。
布里莎和拉维尼亚附近都没有矿，小城人民也不是很富裕，加西利亚的棉花基本上都是从国外种植园进口的，不是原料型不是市场型，这位怀斯曼先生明显是看上本地的廉价劳动力了啊！
看着卡特里娜的表情变化，怀斯曼也没有表示出任何被拆穿的情绪，反而将一本文件放在了卡特里娜面前：“德列斯特小姐，投资工厂是很有前途的，您甚至可以用土地使用权入股，占据新厂至少百分之三十的股份。”
第290章 是谁给你的勇气（）
卡特里娜象征性的翻过自己手上的那叠文稿，随意的将它放回茶几上，维持着似笑非笑的表情，看向怀斯曼先生。
丽嘉娜大神保佑，她维持着这种不人不鬼的表情，现在感觉面部肌肉都要僵化了。
“说实在的，”她一边摇头一边说，“怀斯曼先生，你开出的价码完全不足以让我动心。”
“这不是一个小数目，德列斯特小姐。”怀斯曼先生反驳道，“我想您也许不太清楚，一间工厂每年的红利能够有多少，那是远远超过您将同等面积的土地租给一个农民所能创造的收益。”
“但每年也有数不尽的工厂在破产倒闭，”卡特里娜一摊手，“您得承认这个事实，很可能我现在投钱进去，还等不到明年的今天分红，我投钱的工厂就倒闭了。”
其实她一点都不了解加西利亚现在的工业发展状况，但资本主义不止对工人残酷，对资本也残酷是没错的。
“风险与金钱同在，”怀斯曼先生倒没有否认这一点，只是话锋一转，又开始了自己的说服，“何况‘顺滑’纺织厂也是加西利亚颇有口碑的工厂，以我的信誉保证，只要工厂能够顺利的建起来，绝对不会出现货物滞销的问题。”
“呵呵，”卡特里娜轻轻的笑了笑，“会不会出现货物滞销的问题不是由我们说了算，不过我知道工商业的风险比农业大得多，毕竟选择后者我肯定能拿到钱。”
“但是后者不如前者赚得多。”
“我不追求多那么一点。”卡特里娜耸耸肩，使用了自己的钞能力。
她在玫瑰宫呆着的那些天，顺便也在女王陛下默许的情况下，翻了翻有关于德列斯特家族的相关典藏，知道自家当时只是被王室收回了爵位，成为了平民，但原本的伯爵领地里，除了城市和伯爵城堡之外，剩下的土地都分毫不差的转为了地产。
而今，地产还是加西利亚上流社会获得财富的两大主要途径之一，卡特里娜名下所拥有的土地，每年可以给自己带来两万加西利亚金币（当然只是在账面上，不可能真的有这么多黄金铸造成金币）的收入。
再加上她原本拥有的财产，还有从杜波依斯家的魔法师姨婆那里新继承来的财产，如果不考虑每年在魔法研究上要支出一大笔钱的话，卡特里娜的钞能力在加西利亚的单身女郎中，绝对是可以排进前五名的。
她相信，怀斯曼先生既然选择来和她打交道，那么必定对这些东西是一清二楚的。虽然加西利亚人都反对谈论别人的个人财务问题，不过地主老财的收入那是相当的好猜：只要知道地主有多少地、再知道承租人要付出多少租金就能推理出来了。
所以她真的不觉得，一间在农业收益下降、农民和农场劳工纷纷前往城市、城市工人面对失业危机时，还需要到乡下建厂的工厂的三成分红，能够让她容忍在自己可以干涉的范围内，产生空气污染和水污染。
怀斯曼先生微微叹了口气，突然感觉自己词穷。
“顺滑”纺织厂的经营状态如何，他作为厂长当然一清二楚，的确是坚挺的老品牌不假，但也没有他像卡特里娜宣传的那么向上。
根据他自己的推测，这间分厂的规模不会大，建立起来的话，三成股份，每年最多也就拿到三百加西利亚金币。
这笔钱，和他一年的薪水数目不相上下，对于普通的中产阶级来说称得上是一笔不错的收入，但对于面前这位，说起来是中产阶级，实际上与贵族在财力上没有什么差别的地主而言，不至于看得入眼。
做生意，原本就是诱之以利，别人对你描绘的“利”并不动心，自然是无法达成交易的了。
可是为了打动这个土豪，怀斯曼先生一开始就说出了可以让出的最大利益额度，结果现在他也没办法拿出更多的利益来诱惑卡特里娜同意了。
“您真的不再考虑考虑吗？”怀斯曼先生问道。
卡特里娜敏感的从他的声音里捕捉到了一丝名为焦急的情绪，也完全能够理解他的问话意味着什么。
“完全不必考虑了，”卡特里娜摇了摇头，端起已经放的有些凉了的咖啡，优雅而故作姿态的用银质的小勺子搅拌了片刻，“既然您来找我，想必也知道，本地的治安官先生有个外甥女和我是亲密的朋友，我呢，又勉强可以和王室说得上话，所以，我想在这种事情上，没有任何人能够改变我的意志。”
在加西利亚，地主和贵族此时还是非常有社会地位和公众影响力的，这种影响力甚至达到了一种偏执的地步。
譬如，像艾米莉的父亲那样，通过投资商业赚了钱的人，常常对自己的投资历史讳莫如深，然后期待着有朝一日购买足够多的地产，好让自己成为切实的乡绅。
而若是一个本身就有祖传土地的乡绅进入了商业投资圈，那么他不仅会广受欢迎，还会被认为是生财有道，所做的投资也没有什么好隐瞒的。
似乎人们都默认了，他们只是付出钱财让别人管理，完全不考虑结账日的时候他本人也会逐一检查账单。
几乎所有的商人，在内心深处都潜藏着一个名为买地的愿望。
卡特里娜不是很懂为什么这个对农业并没有特殊感�