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万科公司作为深圳证券交易所，最早的几家上市公司之一，深圳证券交易所的老五家上市公司之一。从上市以来，就堪称是回报率最高的白马股之一，挂牌之前认购原始股，未来30年的回报率则是可以高达3000多倍。即使是90年代初，万科公司上市之后认购，持有二十多年之后，也是300多倍回报率。
年化回报率稳定在22％以上，这样的表现，其实已经不亚于香港的地产龙头长江实业公司的长期表现。跟同期的巴菲特的伯克希尔公司比较的话，万科公司的回报依然不输给伯克希尔。
伯克希尔仅仅是公司创立的更长久，其主要的掌门人巴菲特、芒格等人，活的贼长寿。
而万科公司也算作是稳定性非常高的白马，从有A股市场那一天开始，万科就是存在的。上市二三十年业绩的稳定性方面，则是说明了这家公司团队的管理水平。
尽管万科公司长期以来，一再证明其管理层的优秀。但是……万科历史上，却是一再出现，外来的野蛮资本，仗着资本优势，试图控制万科，并且，试图赶走原本很优秀的管理层，破坏其被证明很优秀的治理模式。
而历次夺权，中小股东经常的摇摆不定经常，经常的为了短期股价涨价，而站在万科管理层反方，为新入局的野蛮人摇声呐喊。
当然了，中小股东是人多杂乱，不会形成决定性的力量。决定性的投票，往往是拥有投票权更多的大股东身上。
90年代初期，万科公司刚刚遭到券商君万证券的夺权，起因是君安证券公司，12元每股增发万科公司的B股，结果，因为A股市场价仅9元。所以，股票烂在券商手里面，很多没卖出去。
所以，君安证券分析万科公司的价值之后，决定去控股万科公司。
这也就是第一次万科控股权的争夺，君万之争！
原本的发行承销的券商，却是反过来当野蛮人，想要控股上市公司，这个做法，其实已经相当犯规了。
而正是因为君万之争，万科的管理团队，虽然勉强将君安证券公司的夺权事件给解决了。但是，因为第一次被野蛮人踢门之后，一些本来应该被视为靠山的大股东，却并不坚决干脆的给其撑腰，使得万科公司有巨大的不安。
所以，万科公司的团队，希望引进更理性，能够长期支持万科公司管理团队的大股东。历史上，万科公司引进的长期大股东一度是华润，华润倒是长期放权，合作愉快了十多年时间不闻不问，算是万科喜欢的大股东。
但是后来华润公司的管理层换人了，新的管理层对万科公司不像以前的管理层那么信任和放权。而在万科公司后来遭到第二次野蛮人踢门，也就是报宝万之争，宝能系利用保险等等业务带来金融杠杆，不断的增持控股万科股权，一度成为万科公司大股东。
之后，由于华润并未能够对万科公司撑腰，所以，后来万恶看公司又引进了一个新的大股东深地铁公司。但是，万科的创始人王石，则是在后来的宝万之争中，成为了牺牲品，被迫离开了万科公司。
某种程度上，万科公司的管理制度还是有巨大的缺陷的，比如，一直把希望放在大股东力挺管理层这方面。长期以来，万科的管理层本身，却是很少大量的增持和买入万科公司的股票。即使一开始万科的管理团队持有的股票较少。但是上市之后，如果万科公司的管理层，能够持续增持股票，自己主见抱团成为真正持有大量股权的资本，那么也就不会有所谓的野蛮人夺权事件的。
简单来说，就是万科公司管理层故意沽名，表示自己持有少量股权，获得股东信任，一样能稳如狗的控制万科公司。这其实，是故意留下破绽，引诱野蛮资本入局。
尽管如此，但是林棋还是知道，未来三十年中国地产行业还是非常赚钱的行业之一，而万科公司，则是地产行业最值得投资的企业。
当一名几十年不管事的大股东，如果这就是王石希望的话，林棋倒是可以投资一笔钱。反正，现在的万科公司市值也不高。甚至，因为94年是大熊市，万科公司的市值跌至10多亿元。
这时候入股万科，应该是很划算的交易。林棋对于控制万科，干涉万科经营不感兴趣，感兴趣仅是万科公司稳定经营带来的持久回报。
第856章 控股万科（一）（）
半小时后。
王石来到林棋的办公室中，看到林棋正在看一份报告。
这份报告，其实就是万科公司的研报，新创业电子集团内部的团队，对万科公司的研究。
万科公司是国内比较早的股份制企业，还没有深交所，股票还不能交易的时候，万科公司创立时，就是以1元一股的价格，发行总计2800万股。
之后，深交所成立之后，通过定向送配股，增发了新股2，836万股，集资人民币127亿元，开始跨地域房地产业务发展。
1993年3月，万科再度发行4500万股b股，募股资金45，135万港元。
林棋当然知道，长远来看，万科公司的回报率很高。
当然了，现在很多是投资者，尤其是b股认购的投资者，恐怕不认同。
包括发行b股的券商，也是因为12元发行，结果股价跌破12元，有接近1000万股烂在手里面没卖出去，才产生要控股万科公司的想法。
而现在的万科公司，股价更是已到了5元以下。
也正是因此，君安证券公司想要搞事，将万科公司的管理层清理出局，不少散户甚至是叫好的。
但林棋却是对于君安的搞事很是反感，因为，君安证券公司，本质上应该是一家承销发行股票的券商，应该是作为证券市场的中介，收取佣金的商人。
本该是中立的券商，却是想要控股上市公司，这显然是偏离了券商应该做的事情了。
当然了，这个年代国内的金融行业，还是在不断摸索，至少再过十多年之后，金融行业的专业程度，才渐渐的提升，各种不规范的事情，才渐渐的越来越少。
万科目前的市值和估值，无论是长期还是短期，其实都是非常有投资价值的。后世，想要看到万科公司估值低成这样，应该是很少见了。
在看到王石来了之后，林棋放下了报告，笑道：“你来了！”
“是的，林先生，虽然，万科公司跟您的企业在同一个城市，但是，由于我们差距太大，所以，一直以来，我是久闻您的大名，可能您不会知道我。”王石自嘲说道。
“不！”林棋说道，“我知道你，从深交所成立之后，国内上市公司，我们公司都是有专门的团队在跟踪研究。你成立的万科公司，非常被看好。你不来找我的话，可能不久后，我都会在股票市场，买万科公司的流通股了。”
王石不由很惊讶说道：“林先生居然已经在关注我们万科？”
林棋笑了笑说道：“我这个人水平不高，但是至少会以史为鉴。地产行业是比较好的行业，过去几十年来，香港市场而言，回报最稳定的行业其实是地产。才五六百万香港人的需求，就创造了一堆的几百亿几十亿身家的地产豪门。而香港另外一大稳定赚钱的行业金融业，其实相当一部分的利润，还是来源于地产。可以说，香港除了我的新创业系是靠着科技创新，赚全世界消费者的钱。其他的豪门，赚取最多利润的时期，都是依赖于香港的地产。中国这么大一个国家，未来的机会，肯定比香港地产市场大几十倍甚至百倍。”
“香港的地产还是太畸形了，万科是做地产的，但并不想要做成香港那样的畸形的地产价格。”王石不由的说道。
林棋鼓掌，笑道：“你这话说出去，可能消费者会赞你的良心。但是，未来国内地产价格，其实并不是地产行决定。我要是你，会不断说，地产还会涨。这句话，未来至少会正确30年。”
王石摇了摇头说道：“我认为，地产行业不应该暴利，如果能维持25的利润，其实已经很高了。大部分行业，25的利润都没有。”
“年化25，其实是很可怕的收益率。十年就是10倍，20年100倍，30年1000倍，40年1万倍……若是有一家企业，四十年维持25的增长速度，就算一开始是一个杂货铺，四十年后，也会成长为一个非常大的企业。如果万科