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唐丁的父母也终于亲眼见到了电视里鉴宝节目才能看到的舒老。
马东这几天经常往饺子馆跑,听说唐丁公司开业,他也过来送了红包。马东虽然已经对唐丁高看了不少,但是当他听到唐丁是舒老的关门弟子的时候,感觉自己还是低估了唐丁。
马东虽然小有家产,但是在烟城真的不算什么,充其量只能算中上的小康水平,比起行慕柳这种身价亿万的高富美,根本不够看。
马东能看得出来,唐丁跟行慕柳的关系并不简单。唐丁能和行慕柳这样的美女谈对象,自己到底有多低估他?
鲲鹏公司的开业,唐丁既没有告诉米雪,也没有跟风和的同事说,在这方面,他还是很低调的,说了未免有炫耀之嫌。
鲲鹏物业管理公司正式开始接管富海大厦后,唐丁才发现自己先前想的有些简单了。
唐丁以为富海大厦除去阴煞后,自己就应该日进斗金。但是实际运作下来,并不是这么回事。
首先,大厦的业户本年度的物业费都交过了,物业费一交是半年,所以,唐丁现在面临无钱可收的局面,至少从现在到今年年底,是没办法再收物业费了。
其次,因为大厦闹鬼事件,大厦的不少公司搬走了,大厦的人气降低了不少,虽然富海大厦地角还不错,但是没有了人气的大厦,以后的经营堪忧。
最后,很多人并不相信鬼被赶走的事实,地下停车场长时间闲置,没人敢进去,如果让大家树立信心,重新接受停车场已经安全了这是个问题。
唐丁正坐在物业办公室里为这些事挠头,辛格格拍拍桌子,示意自己来了。
“怎么?什么事给你愁成这样?”辛格格半边屁股坐在桌上,笑嘻嘻的问道。
“没事。”唐丁故作轻松,唐丁是个要强的人,他既然要办物业公司,就不希望物业公司在自己手里干不下去。
“你是不是在想这个物业费的事?”
听到辛格格的话,唐丁眼中精光一闪,随即而逝,“说说你的想法。”
“物业费已经收过,势必不可能再收一次,要不然本来就人气有些清冷的大厦,将会更加冷清。”
“那你说我不收物业费,下面员工吃什么?喝什么?”
“你先别着急问,咱们先来分析一下咱们的优势和劣势。先说劣势吧,物业费无钱可收,业户流失严重,还有业户信心如何恢复。”
“那优势呢?”唐丁没想到辛格格能把公司的现状分析的这么清楚。
“不能收物业费,你可以收停车费啊,富海大厦这么大的停车场,每天进出五百辆,就是一千元。每家物业要进驻小区,有个不成文的规定,必须把小区拿出一套房子,给物业使用,可以出租,可以做办公室,富海大厦同样也有,只不过不是房子,而是商铺,你刚从开发办手中接过物业管理权,你可以去跟开发办要商铺,就说物业费没法收,而且停车场又闹鬼,他们不给,你就嚷嚷着撤出富海大厦,眼下,他们没有合适的接班人,有九成机会答应你的要求。”
“你能利用的地方还有食堂,现在的食堂早已经不复存在,你可以把食堂自己找人做,或者承包出去,到时候,两间或者三间商铺的租金,再加上食堂的租金,也足够支撑物业公司到年底了。”
听到辛格格的话,唐丁惊讶的问道,“我好像记得你是学地质的?”
辛格格点点头,“没错,我学的是地质构造,怎么了?”
“你刚刚跟我说的不是地质构造吧?”
“算是工商管理吧,怎么?”
“你们学校的地质构造难道教的是工商管理的内容?”
辛格格呵呵大笑。以上说给唐丁的这些话,并不是她分析出来的,而是行慕柳告诉她的。
行慕柳跟辛格格开始见面还有些陌生,不过两人越接触,越发现谈话投机,现在成了好朋友。
行慕柳之所以让辛格格说这些话,一来是为了照顾唐丁的面子,让唐丁感觉跟自己差距并不大。
二来也是为了给唐丁指条明路,唐丁虽然不笨,但是这些东西涉及行业规则,还有些经商心得,都不是自己闷头能琢磨出来的。
第三,行慕柳也听辛格格说了,她准备和唐丁一起成立家珠宝公司,两人都没有经商经验,行慕柳也是借机指点两人,给两人拓展思路,以防止两人在以后的经营中碰壁。
行慕柳可谓是用心良苦。
。。。。。。。。
舒老的专场书画展拍卖会,取得了圆满成功,拍卖会总成交额近三千万,十六幅字画作品,无一流拍。
此次拍卖会,唐丁把刚刚招募的保安队伍拉了上来,专门负责拍卖会场安保。
加上唐丁在内,鲲鹏物业公司保安已经是九个人了,虽然比不上先前的天海公司进驻富海大厦的人数,但是大家都斗志昂扬,精神状态比之前强的不是一星半点儿。
拍卖会后,跟开发办要商铺的行为,得到了政府的许可,也同意再给加唐丁一间商铺。
唐丁回来后,辛格格兴奋的看到唐丁手中的文件袋。
给物业的这种房子,是人走房不走的,只给物业使用权,并没有产权,也就是说你不负责这里的物业了,想单干,那么退出之前,分的房活商铺子一定要留给下一任继任者。
“我怎么发现你笑的特别开心,是有什么好事吗?”唐丁见辛格格笑容的背后,似乎藏着什么阴谋。
“我在笑咱们的珠宝公司场地有了,就差进驻了。”
“场地有了?在哪?”
辛格格朝唐丁一笑,往上努努嘴。
刚刚分的商铺正好在停车场物业办公室的上面,辛格格努嘴,他就明白辛格格是惦记上今天刚要回来的这个好地角的商铺。
这间商铺虽然不大,不过做办公场所是最好不过了。
有了办公场地和租房合同,注册珠宝公司条件也就齐备了,注册手续也并不麻烦,这些都是由辛格格去跑的,唐丁现在忙着把食堂招兵买马,重新张罗开张。
第63章 走上正轨()
富海大厦的盈利点中,在地下停车场人气还没升上来的时候,重新经营食堂是很重要一环。
唐丁跟原来经营食堂的人一接触,几乎是刚一开口,那人就同意转让食堂,而且费用非常低,几乎是半转半送了。
这段时间以来,食堂经营惨淡,由于食堂就餐部都处于地下,也就是在停车场封闭了一个角,作为食堂,不过不需要从地下走,从一楼可以直接进。
停车场闹鬼,吓的人心惶惶,食堂经营惨淡,入不敷出。
停车场大家不敢进来停车,所以也就收不到费用,停车场是由物业经营的。
但是吃就不一样了,在富海大厦上班的人保守估计最少有一千五到两千人,这么多人,每天都要吃饭,除去少部分自己带饭的外,这段时间很多人都叫外卖。
但是外卖也有各种弊病:卫生问题;单独叫的不送,必须组团。
按照行慕柳的计算,只要每天的吃饭人数在一百人,就足够食堂每天的所有开销,剩下的全都是净利润。
当然行慕柳的这个预算,是经由辛格格的口说出来的。
重开食堂势在必行。
厨师招募,改刀招募,面案招募,洗菜摘菜工招募。
各种招聘正在有条不紊的进行,好在这个食堂有原来的底子,好几个洗菜工,面案,改刀都是富海大厦周围老城区的下岗阿姨,他们刚刚从富海大厦被辞退,此时看到招聘,又重新回来了,还招呼来她们以前的老同事。
剩下的也就是厨师招募了,不过钱出到了,什么样的人找不到。
烟城是鲁菜发源地,所以很多人在做饭方面都有手绝活,色香味方面都有独到手艺。
没错,唐丁食堂打算主打的就是家常口味。
食堂开业头三天免费品尝!
这是唐丁食堂开业的大手笔。
这当然也是行慕柳的主意。行慕柳之所以这么做,是因为纵然食堂开业很多人也会因为先前食堂临近地下停车场太近而不敢靠近,所以吃饭的人肯定不会太多,即使赔也赔不了多少,无非就是个菜米钱,外加人工费。
不过这却是个很好的宣传手段,能迅速的提高知名度。而且是在大家还在犹豫去不去食堂吃的时候,三天免费期就过了。
再者,去食堂吃饭的人回来,会很好的宣传食堂,也会对停车场闹鬼事件重新对大家说