按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
十年内，也就只能这样了。
张晨暗叹了一口气。
不过，虽然盗版在目前不能根绝，提升观影人数、扩大票房还是有办法做到的。
“张总，我在美国时，曾经去amc的电影院看过电影，发现美国的电影院和我们有很大不同。他们大多是一个大厅中分成若干个小厅，分别播放不同或相同的电影，通过这种方式提高电影院的上座率。但我们现在似乎都是单厅影院，如果把amc的多厅模式引入华夏，可能对电影票房能有很大的促进。”张晨沉吟了一会儿，对张国利道。
张国利忙摆手：“您管我叫老张就行，千万别客气。我去洛杉矶的时候也见到过amc的电影院看过，确实很科学。其实我们国家在十年前就已经建了一些多厅影院，比如沪市的和平双厅影院，两层楼分成两个厅；91年营业的姑苏长洲亚细亚影城，有4个放映厅；还有沪市影城，当年就在这里举办了第一节沪市国际电影节，现在有九个放映厅。但这种模式投资太大，国内的影院如果要按照这种模式做改造，耗费太高，没人愿意做。一年前粤海那边有几家单厅电影院想照方抓药，但发现投资至少要一百万到三百万不等，如果上一些dst等先进设备，投资更高。地方财政又不可拿出这么多钱做一个电影院的改造，也就只能搁置了。”
张晨点了点头，果然，任何时候都不缺聪明人，尤其像粤海这种位处改革开放第一线的城市，能人辈出，能想到这里也并不奇怪。
想到归想到，能不能做到又是另外一回事。现在的电影院都是国营的，私人承包的电影院都很少。也许有一些电影院做了改制，但大多数都是冲着地皮来的，真心想要做电影院线的，几乎没有。
国营的影院，收入是国家的，投资也要靠国家。需要花钱的地方这么多，国家当然不会拿钱来做什么电影院。
“老张，好像现在国家允许民营企业建影院对吧？”张晨突然问道。
张国利一愣，难道张晨想要盖电影院？他可不认为这是个好主意，以现在国内的电影环境来说，小成本拍点电影还可以，盈利主要还是靠电视剧，建影院？摆明了是赔钱生意。
“是，今年，啊，不，应该说去年，计委刚刚批准了民营企业可以投资电影院。如果您想在京城盖影院，地方可不太好找，除非找那些老影院改造。”张国利摇了摇头。
张晨微微一笑：“老影院改造？这的确是一条路，但我不准备这么做。”
张国利不明所以。
张晨目光微动：“你觉得，把电影院开在商场里，这个主意怎么样？”
第769章 真大款（）
如果不算交叉入股20％的顺池，张晨旗下现在有两家地产公司：广厦地产和银河置业。
银河置业主做高端商业综合体，在开发项目一个，筹备中的项目倒是有三个。
在开发项目就是滨城音乐厅烂尾楼地块，虽然是烂尾楼，但区位相当好，算是滨城市中心的市中心。
这栋楼烂尾的年头也并不多，大概两三年的时间，全钢结构施工，最初设计高度288米，要打造滨城第一高。银河置业接手后，聘请新鸿基的黄志荣做银河置业的执行总裁，黄志荣又从新鸿基挖了不少人充实班底。
新鸿基最擅长做高端商业，现在内地高端商业尚未起步，相关人才储备极少，只能通过挖人解决人才问题。
黄志荣之所以加盟银河，除了极有诱惑力的薪资和分红外，最大的原因还是新鸿基郭氏兄弟的内斗。
自从郭丙乡被张自强绑架释放后，精神可能受到点刺激，再加上对他的两个兄弟在他被绑架期间的表现有些寒心，著名的郭氏三兄弟之间产生了无可弥合的裂痕。
这种裂痕到了公司里，最难受的不是他们三个，而是底下的这些员工。
黄志荣在新鸿基干了16年，从一个项目工程师开始做起，凭自己的能力一路做到副总裁、执行董事的高位，当然躲不过这场兄弟内战，必须站队。
到了黄志荣这个位置，即使站对了队，最好的结果也不过是保住位置而已。要是站错了。。。。。呵呵呵。。。
恰好此时邹开璇帮张晨介绍了黄志荣，在和张晨面谈一次后，黄志荣就决定加入银河，北上发展，远离是非之地。
有了黄志荣的加入，银河置业开始走上正轨。短短三个月中，银河置业除了把滨城银河中心项目公司组建起来，还在京都朝阳东三环建外大街国贸南侧和沪市陆家嘴在建的明珠广场南侧拿到了两块均超过120亩的优质地块。
这两块地拿下来的过程异常顺利，建外大街国贸南侧本就是朝阳区重点拆迁改造区域。银河广场提出的拆迁补偿及自持方案对朝阳区来说有巨大吸引力。而明珠广场南侧地块是黄志荣在新鸿基的时候就看好的，这里正处于在建的陆家嘴金融区核心位置，虽然拆迁难度大、地质构造复杂、施工难度大，但黄志荣仍旧看好这片地区未来的潜力。
对于黄志荣的决定，张晨当然举双手赞同，作为重生者，他当然知道这两块地在未来价值会有多大，非常痛快的便同意了地方zf提出的自持要求。
而广厦地产主要做中端城市综合体，滨城的广厦广场已经开始动工，退海地锅炉厂那片地虽不算净地，但拆迁量小，难度不大，一个半月就拆迁完。
这时候就显示出体制优势来了，有了市里的支持和广厦一亿五千万的现金储备，不到一个月就做到了三通一平，所有手续全部特批，到了去年九月，桩都打的差不多了。
世界上没有任何一个国家能和华夏拼基建速度，现在也没有任何一个地产商能和以顺池为班底的广厦拼施工速度。
张晨原本以为自己提出的24个月项目周期已经够疯狂了，孙洪彬却硬是把预计项目周期缩短到18个月。
张晨深怕这种速度会萝卜快了不洗泥，特别要求每一道关键施工工序都要严密论证和认真检测，不能为了速度而牺牲质量，因此成立了广厦自己的产品研发及监督检验中心，“帮助”监理管理现场施工质量和施工方法是否正确。
也幸好如此，刚打完试桩，检验组就发现其中一根试桩有些问题，一检查，发现混凝土硬化时间不够。
在张晨的坚持下，所有试桩全部重新打，虽然钱多花了一些，但至少让广厦目前一味求快的风气得到了遏制。
纵使如此，广厦的工程进度也远远超过了张晨的预期，在进入十二月冬季停工前，滨城广厦广场已经出了正负零，照这个进度，估计再有十个月主体工程真能封顶。
与后世很多地产商的运作模式相反，广厦这次先开发的是商业部分，公寓和住宅要在商业配套弄得差不多的时候才进入开发阶段。主要还是因为住房商品化刚刚开始改革，老百姓还没搞明白到底什么是好房子，为什么会卖的贵。与其开盘遇冷，还不如捂在手里两年，等商业配套全起来了，老百姓也有了购房意识了，再开发公寓和住宅。
张晨现在发愁的不是施工，而是业态。
广厦广场的施工进度快固然很好，但这也给业态建设带来一定的压力。苏文锦与bestseller合作的杰克琼斯、only等牌子会入驻，餐饮部分小肥羊当然也会入驻。但现在国内真正能叫的上来的品牌还是太少了，如果不能找到更多合适的商家入驻，很难形成稳定的客流。
好在比尔坎贝尔帮张晨谈下了沃尔玛超市的合作，有了沃尔玛超市的引流，至少这个项目不会失败。
但还需要有一个能把客人留在整栋商业中的业态，电影院也就成了不二之选。
张晨早有计划设立自己的院线，过不了多久，电影发行制度改革，发行不再只依赖中影。民营企业也可以介入电影的发行工作，影院方的话语权会大大增加。与其把这部分利润白白让出去，还不如自建院线。
是的，院线。
在现行体制下，华夏还没有一家真正的院线。
院线＋连锁商业地产，两者相互融合、相互促进，是最完美的一对搭档。
“老张，无论是电影局还是中影，你都有不错的关系。现在自建院线，还是有一定的政策难度。不过，这也正是你大显身手的时候。”张晨让肖乐乐把计划书交给张国利。
张国利在这个领域的确有很好的社会关系，他的不少铁哥们已经身居要职，其中包括现在的京影厂厂长