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李均觉得自己做了重生以来最开心的事情之一,虽然这事情不能给他带来花不光的财富,甚至是在花他的钱。
1994年,在李均来到这个世界的第六个年头,除了拯救那些弃婴,李均还准备开始涉足城市福利院,以及乡村希望小学。
这一切……
能力越大,责任越大。
重生一回,李均选择要做出了挣钱之外有担当的事儿。
……
苏妍老师从燕京外国语学校下海了,大学里她带音乐课只是选修课,那些大学生,他们只是当音乐娱乐娱乐。
她的专业没人可以判别,争妍文艺培训中心是不仅是培训少儿的兴趣,还是培养未来在艺术行业的少儿,苏妍老师觉得在这里能更好地体现自己的人生价值。
新苑花园,苏妍爸妈已经出院了,但是他们不想居住在高层,不知道是不是那次火灾给二位老人心里太大的阴影。
二老住在苏妍给他们租的民房平房里。
听说此。
李均准备买四合院了。
送一座四合院给二老。
李均这些年一直有买四合院的想法,但是一直没忙到这个头上。
帝都除了豆汁,烤鸭,驴打滚,还有胡同,故宫,四合院,但最让人感觉帝都人味的是四九城下的四合院,那才是被帝都人认为的根。
与南方庭院形制高窄天井院落不同,帝都四合院内院方阔,光照充足,是一个完全开放的空间,四面房屋各自独立,但都朝向中部院子开门设窗,彼此之间游廊链接,起居十分方便,由于庭院宽敞,老帝都人常常在院内植树栽花,饲鸟养鱼,叠石造景。
帝都的老人对四合院都有着情节。
更是因为四合院里面惬意的种花养鱼生活。
帝都的四合院这年代才价值几十万,这年代很多帝都人流行出国,特别是让自己的孩子去外国留学,这也是新梦想培训学校能在帝都迅速壮大的缘故,因为出国留学的人太多,考托福雅思的人太多了……
美国是天堂,美帝到处都是摩天大楼,美帝超市里想吃什么就吃什么,冰箱里满满的食物和可口可乐,美帝洗盘子一个月都是几千美元……美帝人放的屁都仿佛是香的一般。
所以帝都很多人卖掉四合院,要去美帝,不过到了美帝,生活了十几年后,他们突然发现华夏崛起,华夏那些原来亲戚朋友纷纷拆迁发财了,当他们想回国的时候,发现自己已经买不起一个燕京的厕所了,而且当年卖出的四合院都价值上亿了,简直崩溃……
四合院投资后世还被外国人炒过,当年邓文迪与默多克离婚或将拥有纽约第五街区的那套价值4400万美元的公寓,和华夏故宫东面的一所四合院,该四合院是默多克于2004年以每平米4万元,总价1千万购入。
等他们闹离婚的时候,四合院每平米从4万涨到了32万每平米。
四合院为什么那么贵,因为燕京的地皮最贵,而且那些四合院都是在帝都一环,二环,中心区,绝对的好位置。
燕京二手房交易一条街。
那里现在挂牌这许多四合院和房子销售。
要出国留学,需要钱,那里能有十几万,卖房啊!
这年代出国热流行卖房,后世流行出国买房,华夏人到全世界展开买买买的节奏,将地球的房产事业都带动起来了。
“故宫旁颐和路800平四合院,位于市中心繁华地段,距离胡同口近,交通便利,院门口有公共停车场可以随时停车,产权清晰,诚意出售50万!”
“雍和宫永佳路960平米四合院,正座三进四合院,新翻建,带地下室,没有后窗户,南房七间,标准三进院落,北房两排共计14间,东西各四间,诚售62万!”
“西城区国子监四合院占地300平米,建筑面积120平,有露台,地处胡同很繁华,适合经营,诚售28万!”
“南池太子居住过的四合院890平诚售58万!”
看着那些数字后面的零,真是太便宜了,后世那数字后面是密密麻麻有点数不清的零,一般的四合院都是100000000以上。 富品中文
第859章 横扫!()
那些价值随随便便就是过亿的四合院,绝对是华夏的特色。
怎么说?
在别的地方或许是投资别墅。
但是在华夏帝都这地方,投资帝都的四合院真比投资帝都的别墅市场高出很多!
燕京帝都四合院后世被人看重的是去文化价值,其身居城中绝佳的地理位置,讲究风水的独特建造格局,以及不可复制的历史意义,承载着文化背景,在后世是一种身份地位的象征。
而且在帝都,相较别墅及普通住宅,燕京四合院的投资风险投资似乎更小,作为不可再生资源,四合院犹如已逝名家的稀有字画,其价值随着历史进程推进,显得越来越珍贵。
与其他物业价值紧系华夏宏观经济与房地产市场发展不同,它,不仅仅只与经济、只与房地产市场荣辱与共。它有其自身存在价值。因此,当房地产市场泡沫争议越来越尖锐时,燕京四合院,其能跻身于奢侈品收藏一级。
其古老的文化底蕴融情的四合院,稍加技术性改动,也能极其符合现代居住要求。
这就是帝都四合院独特的魅力!
此时的四合院没有后世那些赋予传奇般的价值,现在帝都的四合院不是贵气,有些说不出来的感觉,年轻人在胡同里骑着自行车,穿着长褂的老爷爷正气定神闲地提着鸟笼唱京剧,还有刚睡醒的年轻拎着痰盂顺便买豆浆油条。
这里住着的还是提着鸟笼,闲散遛弯的老燕京人了,而后世未来这些四合院住的则开着豪车、品着红酒的华夏新贵。
那些四合院的拥有者们都是坐拥亿万身价,哪怕四合院不卖,随时都是巨额的拆迁款砸来。
他们随随便便在银行都能抵押获得大量的现金。
……
燕京二手房交易一条街。
一个西装革履的销售人员正被安排出来“蹲点”。
就是拿着出售房子的广告牌在十字路口,在小区门口,胡同门口,菜市场门口向路人介绍房源信息。
发个几十上百份的传单。
广撒网。
碰运气逮买房卖房的客户。
几个人走到京富房产店铺门口。
这人拿着房源信息牌问道“你们好,请问你们是要买房吗?”
李均随行下属问道:“你们店的这些房源信息都是真实的吗?”
“嗯,绝对真实。”
不过,其眼神飘忽。
他的眼神暴露了。
不过,这二手房销售的套路也知道一些。
后世这个行业,因为是房子贵,大城市几百万的交易,也是大宗交易,其佣金也不菲,这些中介使用各种套路深得人心。
比如,房子性价比一般,但是他们会对客户使用套路佯装抢房计记,就是制造房子很快会被卖掉的紧张感,他们会安排托,新加入的员工啊,或者租房客,或者本不想看这种户型的房子跟客户差不多的时间去看房,制造这房子很抢手的感觉。
另外,他们还在客户看房子的时候,中介里其他员工佯装,打电话说有客户看那套房子,要定房子,叫房东约时间谈,给正在看房的客户制造紧张感。
这是对客户做状况。
如果房子性价比不高,他们又会血砍房东,使用经纪人口常用的二卡,二卡就是黑卡打击,这种卡在电话实名制的时候也不用实名注册,这种卡属于一种暴力卡。
冒充其他介人员拼命打击房东的房子,说房子怎么不好,还卖那么高的价格,往死里寒瀍房东,最后破口大骂房东傻…逼,他的房子永远别想买出去之类的。
多次,长周期地不断打击达到让房东不断降低价格的目的,直到有性价比。
这是对卖方房东做状况。
出了这两种状况,还有孙子兵法三十六计般的套路。
买房是大事,是让人很犹豫的事情,但是套路经常能得人心。
知道这些中介人员的伎俩,但李均并没有过分为难对方。
那是他们挣钱的本领。
现在。
这中介房产人员用假的完美房源吸引客户,但是等客户真要看这房子的时候,就做状况说这房子已经卖出去了,手里有其他类似的房源,他们转房到其他真实房源上来。
李均眼神示意一下,然后一个下属对着中介人员说道。
“让