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就拿怡和首先重建的历山大厦来讲，第一代历山大厦建于一九零四年，第二代历山大厦建于一九五三年，现阶段的建设属于第三代，大厦高度会增加到三十四层，进而增加大量可租空间。
再如，始终闷声发大财的另外一家英资洋行——太古，这几年正在太古船坞搬走腾出的地皮上开发私人住宅，并取名为“太古城”，那可是一个大型综合社区。
当然了，华资也不甘寂寞，根据自己擅长的能力，分别在住宅、工业大厦、商业大厦等领域动作不断，可要论起发展成就来，能和英资比肩者，唯有高弦这个异数，所一手打造的高兴集团了。
一个佐证就是，以土地储备这个指标来衡量，别说华资了，连英资都算上，也就是怡和、太古之类的大洋行，具备和高兴集团进行比较的资格。
通过高弦的资本操作，高兴集团有两大地皮获取来源，一个是牛奶公司，一个是黄埔船坞转移出来的核心资产；而要论是否处于黄金地段，当属牛奶公司的地皮，堪称仅次于中环，否则的话，当年的中环大地主置地公司，也不至于和高弦抢红了眼。
即将投入使用的皇室大厦，就是用牛奶公司在铜锣湾的地皮建起来的商业大厦，高达四十二层，建筑面积超过八十万平方呎，可供租用的面积超过六十万平方呎，是现阶段铜锣湾区域内最庞大的商业大厦，成为当之无愧的地标。人们从楼顶远眺，维多利亚海港景色一览无遗。
一幢二十多层的中环区新华人行，一幢四十多层的铜锣湾皇室大厦，宣告了高兴集团这个新丁成功地在香江地产行业立足了。
有必要指出一点，地产开发这个行当，极少有公司包揽全部环节，规划、设计、施工、监管等等，都可以外包，核心在于如何有效地把这些流程打造成一个有机的整体，而高兴集团旗下负责地产开发的高兴实业，这几年就是培养这样的团队。
高弦广结善缘，他的老岳父易明哲，忘年交霍应东，马敬熙等等，都在地产开发领域富有经验，所以他进军地产行业，堪称水到渠成。
当然了，这掩盖不了高弦摊子铺得很大的客观事实。高兴集团要在牛奶公司和黄埔船坞的地皮上盖私人住宅和商业大厦，在高弦工业邨的地皮上盖工业大厦，尤其港元接连受英镑和美元贬值影响，造成香江建筑业成本明显升高，如此规模的土地储备密集开发，所需要的庞大资金，绝对离不开银行的有力支持。
惠丰银行副主席沈弼正是老到地看清了这一点，才通过经营表现半死不活的有利银行，给高弦这匹野马套上了笼头，以减轻对英资的威胁。
不过，包括沈弼在内的外人，都没有真正了解高弦在海外投资取得成功的程度，他有不掺水分的实力，来支撑自己的雄心。
再者，香江楼市是个畸形的存在，行情一旦来了，那就只能用疯狂来形容，一点也不亚于股市，而现阶段的香江楼市行情，便开始显现走出股市崩溃、世界石油危机等等负面影响的苗头了。
楼市价格说起来比较复杂，简单来讲，香江最受广大民众欢迎的私人住宅是面积在一千平方呎以下的户型，被称为中小型楼宇，每年所占建成单位比例高达百分之九十以上，而面积四百平方呎以下的小型住宅楼宇，这个比例约为百分之五十左右，其每平方呎的售价，根据高益调研市场的结果，平均为二百六十五港元。
再说商业大厦，今年投入使用的华人行，属于甲级写字楼的类别，高兴和高益用不了的办公空间只租不卖，每月租金为平均每平方呎七港元左右，而且还是高弦为了照顾关系户，给出的中环区厚道价格。
港岛中环区的地皮基本开发完毕，铜锣湾正在成为第二个热点地区，新建成的铜锣湾地标——皇室大厦，相比于自用性质较大的新华人行，就是专门给别人用的。
得益于铜锣湾的繁荣，皇室大厦每月租金从每平方呎十五港元到每平方呎三十港元不等，至于售价，则按照香江地产业行规，起码百倍于租金。
如此计算下来，皇室大厦每年能给高兴集团带来的收入，以千万港元为单位计算，将近一亿港元的投资，收回本来的时间，倒也不算多长。凭高弦隐藏的实力，他在香江地产业闪转腾挪的压力，并没有对手们暗中分析得那么大。
当然了，演戏演全套，高弦为了让自己在铜锣湾建设的地标性商业大厦成为旺铺，还是便显得相当努力的，不但没下限地取名为皇室大厦，还别出心裁地专门请来了英国王储查尔斯剪彩，而堂堂的查尔斯王子，居然也不能免俗。
其实，查尔斯王子对于此行兴趣十足，原因十分简单，王室成员也要吃喝拉撒睡，尤其年轻的查尔斯王子，装波伊、泡妞、享受……那样离得开钱？而英国那边不但经济大形势不好，发达的媒体也盯得紧，相比之下，远离英国本土万里之外的香江，就是一个相当轻松的捞金所在了。
查尔斯带着他的大使千金女朋友到了香江后，高弦进行了高规格的招待，反正就是让这位年轻的王子，充分感受到无上的尊荣，进而让其心甘情愿地为皇室大厦成为超级旺铺站台助威。
有了查尔斯的王子光环加成，皇室大厦确实人气暴涨，抢旺铺的人差点挤破了头，除了高兴集团旗下的零售、餐饮等公司自然而然地入驻外，还吸引了诸多知名的珠宝、手表等等商家前来。
值得一提的是，港府税务局把总部搬到了皇室大厦。
对于皇室大厦的兴旺，高弦并没有得意。毕竟，除了皇室大厦的地皮，没按照“老剧本”的设定，落入怡和手中之外，皇室大厦的不菲价值，都是有迹可循的，虽然后来迁离香江的怡和，卖掉了皇室大厦，但皇室大厦并没有贱***如其中一笔交易就是，以一百二十亿港元的价格，落到了以追女明星而声名大噪的刘大雄的手上。
高弦可以真心实意地谦虚，外人就只能赞叹高弦真是财神爷下凡，不管干什么都能赚得盆满钵溢了，那种鸟随鸾凤飞腾远的沾光心思，又不自觉地浓厚了几分。
不得不说，只要有高弦在，那种附加在高氏商业王国身上玄之又玄的商誉，便不断水涨船高，不说金身不破，也不是随便什么人都能暗算的。
面子和票子赚得十足的查尔斯王子，意犹未尽地拉着高弦的胳膊叮嘱，“大卫，以后还有这种热闹，记得通知我。”
高弦可不管赚出场费赚得上瘾的查尔斯王子，是否被带坏了，他拍着胸脯保证，“我还要建世界会议中心，世界贸易大厦，到时候务必请王子殿下赏光莅临。”
“那就说定了。”查尔斯王子连连点头，“我不多留了，你去伦敦后，我们再聚。”
高弦略感意外道：“香江这么热闹，而且难得媒体盯得不紧，王子殿下何不身心轻松地多玩一段时间？”
查尔斯王子摇头叹气道：“我倒是想啊，可圣诞节临近，王室成员和公众互动行程随之增多，实在脱不开身。”
高弦理解地哈哈一笑后，便不再多言，好吃好喝好招待，送赶场的查尔斯王子离开香江。
……
西方的圣诞节确实近在眼前了，由港府前几年兴师动众举办香江节而培养出来的圣诞销售旺季，散发着诱人的金钱气息。皇室大厦络绎不绝的客流量，让入住的商家乐开了花，高财神果然是高财神。
不过，高弦顾不上看靓丽的报表，因为易慧蓉肚里怀着一个，怀里抱着一个，从多伦多回香江度假了。
易大小姐倒不是听到什么风声，回香江来捉奸在床，而是高弦非计划地入主有利银行，导致工作太忙，两口子分开的时间有点长了，于是趁着圣诞节小聚一番。
另外，高弦有意进一步参加香江社会公益事务，比如参选什么东华三院主席、保良局主席之类声望极高的公职，而易大小姐这方面是一位大行家，可以做为贤内助，给自己的丈夫提供宝贵意见。
第0370章 又一杰作，高弦工业邨（）
易家堪称枝繁叶茂，易明哲是这样一个大家族的领袖，他的独生女儿自然从小就集万千宠爱于一身，再加上妻凭夫贵，高弦目前的成就俨然超过了易明哲，于是这种情况下不难想象，易慧蓉回香江对于豪门圈子有多轰动，普乐道十号的高宅，一下子热闹了起来，族内亲戚、同学闺蜜，络绎不绝，光是小佳成收的红包，就有�