按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
会。
宋亮跟李牧的饭局只有他们两人，原本宋亮还想弄一个大包间，然后一人后面跟一个服务员专职伺候着，李牧却说弟俩不如要个小包，那样也比较方便聊天，宋亮便立刻让人给安排了一个古典气息十分浓郁的小包间，两人也没有着急立刻吃饭，而是要了一壶好茶，然后在这古香古色的包间里喝茶聊天。
宋亮从一开始听说李牧的些许事迹时，就觉得这个年轻人极不一般，现在，他对李牧的看法又有了很大的改变，现在他觉得，李牧这小子就是个天才，不光是聪明，而且玩的一手好手段。
早在当初网上有人曝光郭林包情妇的时候，宋亮就猜到过李牧一定就是幕后主使，但是那时候他也只是觉得李牧是很懂得运用互联网这个新潮的东西，知道怎么用它来达到自己的目的，但是随后的事情，就让他对李牧的手腕赶到惊悚了。
吴冬肇事案一出，网上立刻就有人报出内幕消息，接着竟然还把郭林也给套进了故事里，紧接着，网上便掀起了一阵腥风血雨，省厅、省纪委纷纷派出调查组下来，吴冬进去了、郭林双规了、郭林的老婆薛桂兰也进去了，甚至连市局二把手李嘉伟也进去了。
别人或许猜不出这件事情是谁在幕后运作，但宋亮心知肚明，虽然他也没有任何证据能够佐证自己的看法，但是他的直觉无比坚信，这件事情就是李牧所为。
仅仅是为了搞一个郭林，李牧先后搞出了如此大的阵仗、不惜牺牲这么多人的前途、命运，这些手段让宋亮惊叹不已，他心里明白，牛逼不问出处更不问年纪，李牧这小子，未来绝对有成为枭雄的潜质！
所以，宋亮此刻看李牧，已经把他摆在了与自己完全平等的地位。
两人喝茶聊天，宋亮忽然询问起李牧在燕京的感受，李牧淡然一笑，道：“燕京太大，一个月的时间还没熟悉，也就提不上有什么感受了。”
宋亮哈哈一笑：“燕京是大，大到我这种人从来不敢想，其实，哥哥我心里觉得，玩房地产要扎根燕京、沪市才是王道，未来几年，这两个城市的房价增速绝对远超全国任何一个地方。”
李牧好奇的问道：“亮哥怎么这么肯定？”
宋亮笑着说：“很简单，资源集中程度，不只是城市大、企业多这么简单，国内顶尖大学虽然遍布全国，但燕京和沪市占比最高，高新产业也都在这两个城市聚集，以后大量的优质人才会在这些地方沉淀，所以你看，全国最多的资源、高端就业岗位集中在燕京、全国最好的医院也是一样，还有最好的高中、初中、小学甚至幼儿园，你说，当一个城市达到如此强大的资源集中程度之后，它自然会变得寸土寸金，而跟寸土寸金这四个字挂钩最紧密的，就是房地产！”
李牧惊讶的看着宋亮，心中对他更加刮目相看，自己是重生回来的，宋亮所说的那些，将来自己都切身经历过，但是，宋亮能在2001年就做出这样的判断，可见这个人的眼光非同一般。
于是，李牧问：“亮哥为什么不考虑考虑去燕京或者沪市发展？”
宋亮轻叹一声，说：“我也不想在海州这个小地方混一辈子，现在手里有点本钱，我也想往外走、往外面发展，可是，转一圈下来，发现很难突破海州这个格局，就更别提燕京了。”
李牧不解：“为什么？”
宋亮说：“我是从金陵过来的，金陵是天明他爸的市场，他一手把我培养起来，我不能去金陵跟他竞争，这是规矩，但是，南苏省其他如海州这样的城市，又都有地头蛇盘踞，拓展市场何其困难，更别说这些城市暂时也都没有什么太大的发展。”
李牧不懂房地产，便问：“如果去燕京发展，亮哥眼下缺什么？”
宋亮想了想，说：“缺钱、人脉以及好项目。”
李牧问：“你这么看好燕京未来的发展，燕京将来随便一块地都会成为好房地产项目吧？”
“会，但我做不来。”宋亮微微一笑，解释道：“房地产是个很特殊的行业，要的东西太多，从一开始，你要先拥有企业资质，拿到企业资质之后，你要从政府手里拿地，类似燕京这种城市，拿地靠的是拍卖，这不仅比人脉，更比财力，拿到地之后，再从银行贷款，这一个，不仅要比人脉，还要比运气。”
“正常情况下，贷款不足为惧，因为一旦房屋开售、资金回笼，大量现金就会回流，但是，像我这种小城市的地产商，口袋不鼓、底气不足，政策风向稍微一变，或者银行政策略微收紧一点，我就可能陷进资金的泥沼，如果后续资金跟不上、没有完全开发完成，那前半辈子的努力也就基本上付诸东流了。”
李牧轻轻点了点头，想来能在燕京、沪市搞房地产开发的，也绝对不是一般人，别说宋亮，就算是出名的山西煤老板，到了燕京也玩不转房地产，最后只能用一种扭曲的方式参与首都地产建设，那便是：疯狂的买。
李牧甚至听说，一个楼盘刚开盘，就被山西煤老板整栋整栋买走的事情，而且这种事情屡见不鲜。
这时，宋亮没继续讨论这个问题，而是笑着问李牧：“对了，我听说你搞了个网站？”
第133章 利益捆绑（）
宋亮会知道李牧在搞网站也不稀奇，毕竟易听网的前期资金就是从简单计划四个人那里赚回来的，以宋亮和他们的关系，这点事情根本算不得什么秘密。
李牧对此也没遮掩，点头笑道：“七八月份的时候搞了个音乐试听网站，然后前段时间又搞了一个贴吧。”
宋亮说：“我听说现在这两个网站都非常火爆，流量很大？”
李牧说：“还不错，不过现在的流量还远没达到我的目标。”
宋亮就问：“网站发展到一定程度，你需要投资的成本应该也会变得非常大吧？”
李牧说：“是，到一定程度之后，各方面的投资会以几何倍增长，一个小网站，前期的服务器和带宽投入一年不过几千块，但如果发展的快，单是这方面的成本，一年几百万都不见得能挡住。”
李牧想到了日后的视频网站，他们未来要为服务器空间和带宽付出巨大的成本，这个成本之大，放在现在的互联网公司面前，几乎不敢想象。
宋亮便问李牧：“那这么说，越往后你自己支撑也就越吃力吧？”
李牧点头说：“我现在已经感觉到吃力了，所以现在也已经开始准备谈融资了。”
感觉到宋亮似乎对这个事情很感兴趣，李牧就试探性的问：“亮哥，如果我谈下a轮融资的话，到时候有大公司领投，你有没有兴趣跟投一点玩玩？”
宋亮眼睛一亮，问道：“你愿意让哥哥进来稀释你的股份？”
李牧觉得宋亮这种人非常对自己的脾气，而且他有眼光，有想法，也帮助自己不少，如果未来两人能够达成利益共同体，想必可以做成很多自己一个人做不到的事情，所以他也有心让宋亮在易听网与贴吧的事业上参点股。
再说，自己一直眼馋未来燕京、沪市甚至羊城、深市的房地产发展，奈何自己对房地产狗屁不懂，不过如果有宋亮在，两人合力，没准还能在未来房地产领域喝上两口稀饭再抢两个馒头，所以这时候稀释自己一点股份，让宋亮参与进来，无疑是有百益无一害的好事。
于是，李牧抛出了自己的橄榄枝：“亮哥，实话实说，原本a轮我只准备对资本稀释10％的股份出来，不过如果你真的看好这一块并且感兴趣的话，a轮我可以给你准备五个点的股份，到时候你在资本后面跟投，和领投的资本享受同等待遇。”
同等待遇的意思，就是在投资的时候，享受同样的估值、套现、增减持等等待遇。
比如李牧在选择资本方的时候，会根据资本方的资源强弱，给予一定的倾斜。
例如百度这种有资源的公司如果投自己的话，自己可以在心理价位上给他们打个七折，因为他们的资源强大，能够让易听网和贴吧的业务发展的更快，但是，如果是普通的投行，李牧就不会给他们打折，甚至会给他们提价，比如给他们一个1。3倍的系数。
如果李牧谈下百度的a轮，百度肯定可以拿到比较低的价格，但要是有跟投的其他资本，可就没这么好的待遇了，但是，一般来说，跟投的人对项目抱有希望，又见到有大公司领投，即便拿不到跟领投公司一样的待遇，他们也一样会选�