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狄晓迪说完走下台,直接就坐到了侯老板身边,侯老板还沉浸在刚才的氛围里,盯着自己手上的那份报告看了半天,才慢慢说道:“今年呢,我打算成立一个投资集团,把大家手里的闲钱,全都攥到一起。我初步估计了一下,我们的目前的总现金流,应该在48亿左右,这笔钱说多不多,不过造几间屋子,应该还是挺够的。不过啊,鸡蛋也不能全放在一个篮子里,姜教授前不久跟我说,房地产这个生意不容易长久,哪天要是没人接盘了,要死就是一大片,不过咱们要是不干呢,又白白浪费了国家政策,党和国家给机会,咱们不出手,简直对不起人民,所以这个度啊,不好掌握。”
侯老板一本正经地忧国忧民了一下,关朝辉接着道:“大家谈谈吧,谁有想法,尽管开口。”
满屋子的人互相看了看,东瓯市名义上的首富南乐清轻声咳嗽一声,斯斯文文道:“我先说说吧。首先我觉得侯总的判断非常正确,目前看来,短期回报率最高、风险最小的投资项目,确实是地产业,一方面有政府政策支持,另一方面存在极大的可操作性,成本低、利润高,而且最关键的是,这个项目不限范围,全省、全国乃至全世界都可以投。但是啊……”
南乐清看了侯老板一眼,侯老板微微咧嘴,南老板忍住紧张情绪,喝了口水,才继续说道:“咱们现在就是搞不清,这地产到底到做到什么程度。说到底,咱们现在做的地产是什么呢,其实就跟股票差不多,对吧!说是地产,其实本质上就是金融,利用关系低成本购地,低成本盖楼,然后高价卖出,到处不停地炒高房价,低买高卖,赚个差价。这和金融市场有什么区别呢?无非就是把股票换成了楼。所以啊,和股票市场一样,谁都不知道这泡沫什么时候会出来,到时候房价炒高了,没人接盘,我们自己的资金可就套在房子里了。所以我的意思很简单,咱们必须得给自己设定一个风险指标,房价到了一定程度,市场再疯狂,我们自己首先得保持冷静,该退场的时候,绝不犹豫,哪怕到时候要少赚几十个亿,也坚决不犯傻。别人要拼命,让别人拼去,咱们保住自己是最关键的。”
侯老板点了点头。
南老板却还没说完:“还有啊,第二点。这房产该做,咱们现在手头上的活也不能停,房产赚的是快钱,这是明摆着的利润,但是工厂里的服装鞋帽纽扣打火机这些呢,这是咱们的根本,制造产业和房地产,这两大项目一定要平衡好。不然到时候赚了钱,该怎么花都不知道,房子、股票这些东西,咱们总不能炒一辈子吧?”
“说完了?”侯老板歪着脑袋问道。
南乐清其实还想再来几句,但是却不敢再吭声了。
侯老板拿起笔,在政府报告的空白处写了一句,边写边说:“一个定一个风险稳控的标准线,另一个除了房地产之外,我们还应该选择几项制造业再另外做投资,就是这2个意思,对吧?”
南乐清鹌鹑似的点点头。
侯老板摇着头批评道:“你这市政协委员当了几年,说话都变啰嗦了,老南啊,你可千万把情况搞清楚了,你特么不是官儿你知道吧?”
南乐清脸色发白。
侯老板敲打完毕,大手一挥:“这两个问题,咱们下午再具体讨论,还有谁要说话的没?徐总,你不打算说两句啊?”
“我?有,有,有话要说!”徐国庆被点了名,蹭一下就站了起来。
侯老板笑着压手掌道:“不用站,不用站,坐着说就行。”
徐国庆心跳得飞快,舔了舔舌头,战战兢兢拿出一份稿子,正要念,就又被侯老板打断:“一句话两句话,把事情说清楚就行,妈的时间这么宝贵,别跟作报告似的啊!”
“好……”徐国庆忙又放下稿子,低头半分钟,组织了一下语言,终于慢慢说道,“04年年初,我家老四带一个亿上京,投了一家名叫京东的网络公司。这家公司的主营业务,就是弄一个网络商城,让客户通过他们的商城实现网上购物。”
“那不和淘宝一样吗?”侯老板插嘴道。
“不一样的。”徐国庆解释道,“淘宝打造的是交易平台,赚的是管理费和广告费。京东是自己开店,赚的是产品利润。”
侯老板追问:“哪个赚的比较多?”
徐国庆小心谨慎道:“目前看来,肯定是淘宝赚的比较多,但以后不好说,因为京东要打算的是一套完整的产业链条,现在因为资金和政策的原因,这条链条还没形成,所以效果还看不出来。不过……我相信它一定能做好。”
侯老板盯着徐国庆不说话,表情很严肃。
徐国庆半天回过神来来,赶紧总结陈词:“所以我的意思是,咱们应该在这方面也投点钱,毕竟按照现在的发展趋势来看,电子商务已经是大势所趋,以后肯定有发展前景。”
“嗯……电子商务也要发展。”侯老板拿着笔,在纸上敲了敲,“地产要投、实业要投、网络也要投钱,我艹,我还以为咱们钱挺多的呢,怎么一下子就感觉不够用了……这特么全部加起来,得花多少钱啊?”
会议室里的东瓯大佬们全都满脸黑线,摊上这么个大老板,也算是人生一大蛋疼。
“下午再具体讨论吧!”侯老板把话题一收,左右看了一圈,“还有谁?眼镜,你有话说吗?”
坐在南乐清对面的东瓯市眼镜业老大莫念家笑了笑,说:“我听你的。”
“老狐狸。”侯老板指了指他,又问另一个五十来岁的老男人,“癞头,你呢?”
在中心区开了几百家连锁超市的彭定芳直接骂道:“癞你妈的头啊!乱叫,乱叫,我上高中的时候就治好了!”
“嘁,赚了点钱就跟我老七老八,你看他们对我多尊重!”侯老板指了会议室一圈。
秦风小声问徐国庆,“这什么情况啊?”
徐国庆小声回答:“他们俩是发小,听说是小学同学。”
“哦……难怪……”秦风恍然大悟。
“诶!”侯老板的注意力一下就到了秦风身上,“那个谁,你嘀嘀咕咕的,有话要说是吧?你来说说,年轻人脑子活,说得好我自己掏腰包投你一个亿!”
秦风一听这话,瞬间整个人都****了。
这特么算哪门子老板啊,这风格未免也太奔放了吧?
秦风****了整整2秒,关朝辉见状,连忙喊道:“小风,赶紧的,别耽误时间!”
“哦……好……”秦风的反应比徐国庆还要不堪,赶紧把口袋里的大纲掏出来,一边急忙解释,“不是稿子,是大纲,发言大纲!”
侯老板笑得特别猥琐,转头问狄晓迪道:“这小孩像不像你?”
狄晓迪远远地看着秦风,淡淡地摇了摇头,说:“没法判断。”(未完待续。)
第四百十八章 隆中对(中)()
地产金融、信息技术、智能产业……
从宏观上来讲,在2005年9月11日这一天,抛开极个别妖孽不谈,全世界可能没有任何一个人,会比秦风更加清楚中国未来十年的经济发展趋势。同样的,包括少数那些个妖孽在内,更不会有人比秦风更加清楚在接下来的十年里,中国经济发展的诸多细节。但正是如此,秦风知道的越多,就越不知该从哪里说起。
功课没做足的后果,就是秦风盯着草稿看了大半天,最后又把稿子放了回去。
在这个过程中,他终于渐渐地平静下来,决定想到哪儿,就说到哪儿。
“呼……”秦风微微呼出一口气,抬起头来,眼神中多了一丝兴奋,“不好意思,想说的太多,刚才思路有点乱。这样吧,我就接着徐总刚才的话题,从互联网这块开始讲。”
“刚才南董和徐总都提到,互联网技术是未来发展的大势所趋,我想这一点,在座的各位一定都不会怀疑。但知道是一回事,该怎么去做,又是另外一回事。就像徐总去年投资的京东,他们的发展战略,用一句话概括,就是打造一条以销售和运输为内生动力的零售批发产业链条,这条产业链,往小了说,是整合地区资源,往大了说,是优化全国乃至全球的资源配置。
从运营模式来分析,京东属于典型的b2,也就是business…to…uster,生产和销售的一方,也就是供货方利用网络平台直面顾客,这样做的最大好处,就是节约双方的时间成本,还有其他的经营模式,比如b2b、p2p,