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项目是好项目，策划方案也是张思源认真思考做出来的简版。只是核心的东西，并没有写上去，不然一个上午可做不出来那么详细的策划方案。
周帆云也没有说话，沉思了会儿，朝张思源问道：“张总，您就那么看好商业地产吗？要知道，现在整个国内，居住用地都不怎么样，押宝在商业地产上面，那可是豪赌啊！”
原来张思源所做的方案，不是别的，而是商业地产的方案。张思源现在是要不不做，要做就做大行业。未来国内最火的两个行业，一个是互联网，另一个就是地产了。
正如周帆云所说，现在国内住宅地产都不是太景气，更别提商业地产了。张思源也知道，周帆云看了自己的策划方案有点动心了，毕竟自己在策划方案中描绘的太好了，对一个想要做出成绩的人来说。这种策划方案就是一种致命的诱惑，毕竟很多设想，一开始看起来都是不可能的，最后实现以后，第一个吃螃蟹的肯定是胖起来了。
“正是因为行业目前并没有太明朗的局势，我们才要先别人一步走进去，不然等所有人都发现这里面有利可图以后，那我们再进去还有什么意义。之所以投入商业地产而不是居住用地，是因为商业地产的见效会比较快，而且没有居住用地那么大的竞争性。”
“在我的策划方案里，说的很明白。在一个小型城市，只要有一个大型的商业中心就可以了，多了就是资源浪费。而商场要开在什么地方，当然是人流量最大，最繁华的地方。你能抢占那块最好的地，其他人就没理由再去跟你争。毕竟争了也争不过，一个城市最繁华的地方，不是那么好改变的。”
“张总，对您所说的商业地产，我还有一点不怎么明白，就是您在策划方案里面所提到的综合商业中心是什么意思？”周帆云朝张思源问道。
张思源笑了笑，朝周帆云解释道：“这么说，大家有各自的爱好。你喜欢买东西，我喜欢看电影，他喜欢上网。比如说一家人约出去吃饭，那下午出去了，有人想逛街，有人想看电影，有人想去网吧玩游戏。那就要各自找地方玩，到时候集合吃饭还是麻烦。但是综合商业中心，就可以解决这一点。我们的商业中心可以集商场，电影院，网吧，饭店为一体。可以让客户在我们这里，就能做到自己出来玩想做的所有事情。而不是像平常一样，这里跑那里跑。”
“你想想，你本来是出来玩的。在我们这里买完衣服，不想回家，想看个电影，直接就能在商业中心里面看。或者一家人吃完饭，想唱个歌，也不需要再到别的地方去，直接在我们这里解决。满足消费者们的需求，这就是商业中心的真谛。不说所有的都能满足，起码百分之八十的都能满足。这样方便，你觉得会没有人来吗？”
周帆云听完张思源的叙述后，在脑海里遐想了下，发现如果真的能够像张思源所说的这个样子的话，那自己倒是很愿意到这种所谓的商业广场去。将心比心，其他人，肯定都愿意。
张思源见周帆云在思考，接着说道：“商业中心唯一的核心就是方便，能够满足客户的所有需求，让客户可以一站式解决。这也是为什么要放在繁华地带的原因。只有在繁华地带，客户才会方便。不然你建在郊区，那么就算你这里东西再齐全，也不会有人愿意往这里跑。所以，对于综合商业中心，位置很关键。而对周总你来说，最主要的就是在我们看中的城市，选出我们需要的地。至于其他的一些细节，到时候咱们可以再研究。”
张思源话里话外直接就把周帆云带进了角色中，周帆云自然是知道的。只是张思源描绘的宏伟蓝图，让周帆云对这个项目产生了极大的兴趣。毕竟张思源说的很有道理，这种商业中心，如果能够做出来的话，绝对能够成为城市标杆一样的存在。
“张总，我愿意去做这件事。只是。。。。。。”周帆云突然有点扭扭捏捏的。
张思源笑了笑：“周总，有什么话你就直说，咱们没什么不能说的。”
周帆云闻言直接开口道：“不知道张总想出资多少？我手上有点闲钱，也想一起投进去。”
周帆云手上的这笔钱，是ChinaRen转让给搜狐后分到的钱。他本来就是想着去做其他的事情，只是现在张思源所描绘出来的商业地产，给了他新的方向。
可惜周帆云也知道，自己手上这么点本钱，投到地产行业里，连水花都飘不起来。虽然可以贷款，但是以他现在的身份也贷不了几个钱。张思源就不一样了，张思源现在拥有时代科技跟搜狐两家公司，虽然现金没有多少，但是两家公司都是稳步上升的公司。
盈利能力都不差，找银行贷款有的是银行愿意贷款给张思源。张思源也有那个能力拿到银行的贷款，才能支撑项目的运行。
张思源想了想：“这个事情急不来，初期我也不准备投入太多。因为搜狐现在是烧钱的时候，时代科技的资金我暂时不想动用。我现在能拿五千万现金出来，不知道周总你这边能有多少？”
“我这里只有两百万。”
“行，那就公司注册资本就是五千两百万，我占公司百分之九十的股份，你占百分之十的股份，这样没问题吧？”
谁知道周帆云连忙摇手：“张总，这样不好吧。我就出了两百万，还占百分之十的股份。”
“我一开始不就说过了嘛，公司的具体事务我不负责，多出来的股份就当你技术入股了。毕竟公司的事情都是你来管，除了必须要我出面的事情不然我是不会插手公司运营的。”张思源不给周帆云拒绝的机会，直接就把这件事给定了下来。
见周帆云还要说什么，张思源接着说道：“你如果没有什么东西要带的话，晚上就跟我一起去沪市。我决定把公司总部放在沪市，从沪市起步是最好的。因为我在沪市还有点关系，很多事情都能省去很多麻烦。要是你有事情的话，也可以安排好再去沪市。到沪市了去时代科技找我就好，也不急于这一天两天的。”
“我没什么好收拾的，我本身就不是燕京人，也没有房子在这边。租的房子让他们给我退掉就好，回去拿些换洗的衣服就行，您是晚上什么时候的飞机，我现在来订票，到时候咱们直接机场见就好。”周帆云答道。
张思源给周帆云说了航班号后，周帆云就走出去订机票，然后回家收拾东西了。张思源打开电脑，用QQ给曾伏虎发了一条消息：大功告成。
第三百一十章 不好的感觉（）
没过多久，曾伏虎就来到了张思源的办公室，进了办公室后，曾伏虎就坐在张思源的对面，笑着朝张思源说道：“张总，真有你的。你怎么那么确定周帆云会答应下来呢？”
“每个有野心的人，都想做出一番大事业。我给了他平台，给了他野心，他自然会老老实实上钩。哪怕他明知道我这是想分化他跟陈一舟还有杨宁，他也会答应下来。”张思源笑着解释道。
原来，张思源根本就没想着让周帆云留在搜狐。周帆云有野心，张思源心里清清楚楚的。张思源所纠结的无非是到底用什么样的诱饵来把周帆云从搜狐勾出去，还要是周帆云心甘情愿的。
不然就会对陈一舟跟杨宁有影响，那样就有违张思源的初衷了。商业地产张思源是肯定要涉足的，只是本来没想那么快涉足。现在有机会坑一个大咖来做劳动力，张思源也就顺势促成这件事。
隔行如隔山这句话，用在很多人身上都适用。但是一小部分人身上，这句话就不适用了。真正有能力的人，无论做哪个行业，都能很快的融入进去。可能技术方面是无法融入的，但是思想方面，绝对是会比大部分人超前。
作为管理者，技术可能需要，但最主要的还是思想。很多老板都是从技术员做起的，但是后面他们不会做技术，他们只需要制定计划，下面人来执行就好。只要熟悉行业的前景，下面人自然会把其他的东西都做的好好的。
在张思源心里，商业地产方面的事情，并不需要周帆云过多的去操心。周帆云最主要的职责，还是考察项目的开发地块以及处理后续的问题。公司的发展，张思源都会制定好详细的计划。除非周帆云有什么特别的想法，不然这方面根本就轮不到周帆云去插手。
很多人会说自己�