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何傅也带温叶去了市中心的四川火锅城，这家火锅城生意很好，一楼都已经没有空座位了。这家店装修也挺有氛围，看上去很干净。温叶嗅到了食物的清香，忽然觉得更饿了。中午她急着休息，没吃多少东西。
温叶跟在何傅也后面，走进包厢。
房间里已经坐了两个人，他们盯着温叶上下打量，表情很奇怪。温叶表情自然，大大的杏仁眼回望着他们，看什么看！
温叶正和这几个人眼神交锋，就听到何傅也的声音。
“叶叶，坐这里。”
江嘉年忍不住了，“鹏子，怎么回事儿？你不是说傅也要带女朋友来吗？怎么这么小！”
女朋友？温叶转头瞪了眼关展鹏，没想到啊，你还是个爱瞎说的大嘴巴。
“我不是傅也哥的女朋友，他年龄太大了。”
年，龄，太，大，了。
何傅也嘴角抽搐，江嘉年笑作一团，关展鹏和另外一个叫陈建华的人也是忍俊不禁。
温叶还没消气呢，继续补刀，“不过，看你的样子，好像比他还老。”
这下江嘉年笑不出来了，晴天来了个大霹雳，把他轰了个里焦外嫩。
这小姑娘看起来乖乖巧巧，这嘴还真是……；他怎么着也是圈子里有名号的人物了，喜欢他的女人排排站，这还是第一次有人说他老呢。
温叶抿着唇，眨了眨眼睛，很是无辜。何傅也看着温叶装模作样的小样子，低笑出声。
“她就是温叶，我跟你们提过的小作家。”
何傅也向温叶介绍了这几个人，温叶礼貌的问好后，坐在一边老老实实的吃火锅，顺道听他们聊天。
“顾二还没来？”
“堵车了吧！”
“谁知道！”
“他最近可是忙得很，大学毕业不接管家里的企业，居然自己创业了，他是我们之中最有能力的一个了。”陈建华感叹道。
“可是，最近有些传闻说，顾二受到经济危机影响，已经被拖进房地产市场了，资金回流都出现了问题，他没办法，正融资呢，2000万。我就搞不明白了，这几年房地产市场不景气，又赚不了什么钱，他怎么这么执着呢？”江嘉年疑问多多。
温叶一听，2000万，原来自己还真得进了那啥富二代甚至是官三代的聚会。
“的确，1995年之前房地产市场还没有成熟，就像一个蹒跚的幼儿一样，随时都会跌倒。开发商对于房地产一直处于一种非理性状态，以海南、北海为例，多少人沉迷在一夜暴富的疯狂中，结果泡沫太大，崩盘了，以至于全国的房地产市场都进入了低迷期。”
温叶听到这么专业的说法，放下筷子，听他说话。这个叫陈建华的年轻人，二十多岁，剑眉星目，嘴唇微厚，看起来性格沉稳可靠。
“不过，95年之后房地产市场其实一直属于一个上升期，危机背后带来的是思考，这几年政府的政策一直在调整，整个房地产市场已经进入了相对稳定的时期。”
温叶在一旁听得直点头，别看现在房价低，还一直下跌，就不着急买房。过不了两三年房价跟打了激素似的，蹭蹭蹭往上涨，急不死你。
关展鹏瞅着温叶此时的模样，觉得太搞笑了。这小丫头瞪着一双乌溜溜的黑眼睛，好像同意陈建华观点似的，在一边直点头。
“温叶，听得懂吗，看你在一边直点头。”
温叶又被他弄得不高兴了，这是拿她当黄毛丫头呢。这纨绔怎么记吃不记打呢。
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第41章 潜移默化（）
温叶又被他弄得不高兴了，这是拿她当黄毛丫头呢。这纨绔怎么记吃不记打呢。
温叶看着周围这几个人逗孩子玩似的戏谑眼神，更不高兴了。
她内心已经不是个孩子了，她自己也不想装小孩儿，太累。所以，她一直在展现自己的智慧，她的爸妈还有亲戚朋友也就是在她潜移默化的改变中认为她比同龄人要聪明、要早熟。
现在有什么问题，她爸妈还会问一下她的意见，她已经很久没有被人当小屁孩儿看过了，可恶！
温叶现在记忆力非常好，几乎可以说是过目不忘。作为一个大财迷，她能不研究中国房地产市场吗，专业的经济学书刊和一些专业期刊，她经常可是经常关注的。
温叶扭头又瞪了一眼关展鹏，关展鹏摸摸鼻子，他好像又把温叶惹毛了，不过温叶娇蛮的样子一点儿不讨厌，还很可爱，像一只炸毛的小猫。
“你们别瞧不起人了啦！我当然听得懂了，这只是基本的经济学知识好吧。上过高中学过政治的人，都会。”
温叶为了证明自己，决定拿出些理论和证据来，灭一灭他们的欺小孩儿之心，温叶整理了下思路，自信满满地开口。
“中国经济发展过程中，一直注意着两大问题——通货膨胀和就业。从91年一直到去年，国家一直采取的是从紧的货币政策。89年到93年国家抑制通货膨胀，压缩基建规模，缩紧银根，而压缩基建首先就要从房地产市场开刀。”
江嘉年等人一听温叶居然还能联系时事，回答得也很专业，很好奇温叶接下来会说什么。
“通货膨胀是得到了有效抑制，但相应的，下岗工人和失业人员增多，就业问题变得严峻。这里有一个系数，gdp增长一个百分点，新增就业人口100万。国家要解决就业问题，必须拉动gdp。”
“gdp由三方面组成，投资、消费、出口。经济危机对出口造成很大压力，国家把重点放在了拉动内需上。从投资上看，国家加大了基础设施建设，今年就定了六个方面。大江大河治理，铁路公路建设，农村电网改造，国有粮仓建设，城市基础设施建设，和住宅建设。而且今年秋天朱总理文件批示，明年以后，经济拉动要靠住宅建设。”
温叶喝了口果汁，接着解释，“下面说到消费了，从去年开始，国家也加大了引导居民消费的力度；实行购房补贴政策。而且住宅建设必然消耗上游的个行业产品，有一个诱发系数，住宅建设投资额1万元，对经济的拉动为19万元。住宅进入市场，对装修，家电，家具起很大带动作用。一个住宅建设会带动几十个行业。”
“可见，房地产开发在投资和消费方面，对拉动经济增长作用重大。估计在以后的十几年里，政府也会在房地产方面放宽政策。而且有事实可以证明，从今年开始，国家就在实行积极地货币政策和稳健的财政政策，增加了500亿的财政赤字，总财政赤字达到1500亿。据估计，明年将延续了今年的经济政策。”
江嘉年等人愣了，现在的初中小孩儿都怎么了这是？
何傅也一直知道不能把温叶当作普通的小孩子，但他现在还是惊讶了。
温叶看他们鸦雀无声的样子，心里很得意。让你们看不起人，我能不知道以后房地产市场的大致走向吗？
嘿嘿，原来不知不觉中我已经这么博学啦？
温叶谈兴更浓了，她也知道太得意了不好，可是她没办法停止，这种震惊全场的感觉真得太爽了！
“你们说的那个顾二，他是什么时间搞房地产的？”
陈建华正听得认真，他也是场中唯二的没有因为温叶年纪小而逗她玩儿的人。
何傅也是彼此了解的人，不怀疑温叶很正常，可陈建华不是，这就难得了，一个不以年龄和思维惯性来看待周围事物的人，不会是个平常人，最起码以后不会是。
他见温叶问，就回道：“96年。”
温叶想了想，“也就是说，他是在95年开始投资房地产的？那他可就太有眼光了，高中政治和我学的一样好！95年年底的时候，海南等地的房地产泡沫刚刚过去，也因为政府的宏观调控得当，96年房地产市场其实已经有了稳步上升的迹象。”
“而且97年亚洲金融危机，对中国大陆和香港地区根本就没有造成什么大的影响。也就是出口受阻，相反的，国家拉大了内需。所以这次金融危机，与其说是挑战，但对于房地产绝对是一个机遇。而且，受金融危机的影响，很多开发商信心下降，你们的朋友顾二反而能趁机占领市场。”
“听你们说，他一次融资就有2000万，这说明他公司的规模非常之大，也就是说他已经在不知不觉中占领了很大的市场份额，抢占了先机。人们以为他现在资金出现了问题，殊不�