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定会好好的去调查，去琢磨，绝对不会让这种事情发生，侵害我们国家品牌的利益的！”
“要是每个人都像是杜先生你一样，那么我肯定不会担心。”殷俊笑了笑，把剩下的一半话给咽了下去。
官家讲究一个和光同尘，讲究一个你好我好大家好。
像是杜先生这样的人，三十年都出不了一个，又怎么能求别人能和他一样呢？
杜先生自己也知道，自嘲的一笑后，不再继续往下说了。
但另一个事儿，他却是现在有了决断。
“我从华京回来之前，和萧老、云老等老前辈们，都有过一番诚恳的交谈。”杜先生道，“他们对我说，沪海这个华国的璀璨明珠，已经蒙尘太久了！这是时代的原因，但我们绝对不应该以此为借口，丧失了让它发光发热的勇气和动力。
所以我来到沪海，并不是萧规曹随的做事情，而是想要破除一些旧例，多尝试一些新东西的！这是中枢对我的期望，也是我希望为老百姓们做的事情！我这次请霍先生，还有你们这些香江的大企业家们来，也是存着向你们取经的意思。
只是没想到啊，殷先生你居然能这么心系祖国，不但替沪海考虑了这么多，还把外国人的险恶用心看得清清楚楚！如果不是你，我们指不准会吃多少的亏，指不准会把那些豺狼当作是帮助华国发展经济的好人，从而犯下大错啊！”
“杜先生你太谬赞了，我只是说说故事而已。”殷俊摇了摇手，“或者他们就是真心来帮助华国的呢？”
杜先生哑然失笑，“好了，我知道你谦虚，我们不说这个。刚才殷先生你说了那么多，我和你考量的是一样的。现在沪海市最迫切需要的，就是大肆发展，在打好自己的基础的同时，利用广大的华国市场，吸引更多的外商投资。
而在这个方面，沪海市缺乏的就是启动资金。百废待兴之下，什么都要钱，我们沪海有着沪海的骄傲，当然不可能向中枢的财政要钱，所以我们得自己找钱！你刚才讲的商业房地产，应该就是我们最好最容易的突破口了。”
殷俊微微点头，“你能这么想，那真是太好了！为了摆脱困局、发展经济，有些牺牲是不得不做的。……我们这次来的人之中，霍先生就是商业房地产的鼻祖，李超人、郑羽彤、李照基等人，都是香江房地产的翘楚，去找他们商量，让他们来沪海市发展商业房地产，应该是他们很感兴趣的。”
“可是我有个问题，生意人都是追求利润的。香江的商业房地产是什么局面，我知道得清清楚楚。”杜先生眉头一扬，“如果让他们这些房地产开发商进来，肆意的抬高房价，让民众承受不起，或者是掏空了他们的身家，这岂不是造孽？”
“那有什么难的？”殷俊道，“我们可以限价嘛！”
“限价？”
“嗯，政。府规定，按照地段的不同，房地产开发商的售价必须要上报政。府批准，原则上铺面和写字楼价格不管，但住房最高利润必须不超过100％。”殷俊道，“实际上，好的地段让他们有百分之七八十利润，差的地段有个百分之四五十，也就足够了！这笔利润可不小，他们不会不动心的。”
“他们会愿意？”杜先生讶然问道。
“有什么不愿意的？难道这不是给他们挣钱啊？”殷俊道，“更别说这是在沪海！以后肯定有更好的发展前途的，他们不愿意才怪！”
瞧着杜先生还有点犹豫，殷俊又道，“杜先生，你想一想，他们如果是对沪海市没有想法，怎么可能眼巴巴的跟着过来？香江这群商人我最是清楚，无利不起早，他们必然是存着在沪海发展商业房地产的念头，所以才先来看看的。
只要你舍得拿出好的地段，他们肯定会重金买下，然后开发的……哦，对了，还有一点，必须以合同的形式规定，规定他们在一定年份之内开发！比如拿到土地两年之内必须开工，五年之内必须开始发售，十年之内必须发售完毕！不然他们肯定会囤地等升值，那可就不好了。”
“什么是好的地段？”杜先生追问道，“你觉得哪里才是？”
“当然是普东啊！”殷俊想也不想的道，“黄浦江沿岸那一片的土地，以后的商业房地产，达到香江的每平米上万元简直是轻轻松松的！杜先生你组织土地部门的人，好好的去探查一下新加坡、香江、东京的土地价格，然后按照第二高的水准来！不狠狠的宰他们一刀，怎么对得起这么好的土地？”
“价格卖得高了，他们的售价就高，会有人买吗？”杜先生迟疑的道。
殷俊正色的说道：“黄浦江沿岸的那片土地，应该只会修商厦和写字楼。到时候外国进入华国的公司，都会愿意在这个区域租赁或者购买这些写字楼的。商厦方面，他们自己就有经营百货商场，修建起来做生意，肯定亏不了！
至于那一带的住房，既然是俯瞰黄浦江的，属于最顶级的路段，那么自然是国内外的有钱人来买啰！有钱人在乎的是面子和身份地位，价格倒是其次的！……那些没钱的人，自然去买地段不是那么好的房子，这也是天经地义，有多少钱做多少事，没钱就去挣了再来买好的，这没有什么矫情的！”
“哈哈哈……”
杜先生忽然哈哈大笑起来，让殷俊有点莫名其妙的。
“看到你这么说，我就更加放心了。”笑过之后，杜先生端起了茶杯，“如果是殷先生你，能在普东买多少地？”
“呃！？”
殷俊愣住了，我没说我自己啊！
他赶紧的摇手，“杜先生你别误会，我没有说我来开发……”
“我知道！但是相对于他们，我还是觉得你更值得信赖一些。你和霍先生一样，是真真正正的自己人。有好处怎么能只给别人，不给自己人呢？”杜先生道，“麒麟集团在香江不是也做房地产生意吗？最近你们才拿了一块滨海填地，也是准备大干一场的吧？”
“可是……”殷俊欲言又止。
杜先生阻止了殷俊的说话，道，“说实话，一来是你更让我们放心一些；二来有你在，那些房地产开发商自然以你马首是瞻，不会乱来。否则他们联合在一起，搞点什么猫腻出来，我们还真不好收拾。”
顿了顿，杜先生笑道，“你先不忙着决定，考虑一下要买哪里的，买多少……我丑话说到前面，我们熟归熟，但是价格肯定是市场价，会很高的哦！”
难得杜先生说了句玩笑话，但殷俊却根本没有笑出来。
他的脑子一片混乱。
我要买鹿家嘴的土地了？
东方明珠塔、金贸中心、环球金融中心……这些地标建筑的脚下土地，我能买？
这可是完完全全的从天上掉馅饼下来啊！
也难怪殷俊有些失态了。
最主要是他从来没想过在沪海买如此精华膏肥的土地。
现在忽然这么一块香腻的大肥肉放在面前，问他要吃哪一部分，简直是不敢想象。
没有人比殷俊知道，鹿家嘴这一块的土地，以及在这里修建成的那些写字楼和住房，日后会涨价成什么样子。
连住房都能卖到二十几万一个平方，你更别说那些写字楼和商厦了！
这可不是几十亿、几百亿的利润，而是直接超过1000亿的超级暴利啊！！
第1582章 这个少年太可怕了！！（）
回到了酒店，殷俊洗过澡后，坐在了阳台上面，慢慢的琢磨着今天和杜先生的交流。
殷俊可没有忘记，在20年的时候，李超人随手卖掉鹿家嘴的世纪汇大厦，就得到了200亿人民币的收益。
如果殷俊先修个十栋八栋起来，等到行情好的时候再卖掉，那就是000亿的收入了。
再加上住宅、商厦等综合体，要在鹿家嘴挣一个000亿，简直是太轻松的事情。
更别说殷俊还注意到了杜先生的话。
他问的可不是“能给你多少土地”！
而是说的“能在普东买多少地”！！
意思是问你拿得出多少钱来买，如果钱够的话，完全可以多买一点！
有了殷俊的提醒，鹿家嘴的土地肯定卖得很贵，但这也要看和什么时候比。
以内地现在的环境和物价，能平均每亩卖到50万、最好的临江地段卖200万，都是一个天价了！
毕竟殷俊在刚刚过去的春节里，和内地达成的协议就是，在华京、沪海、粤州和临安，各购买000亩�