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住在旧城区的，大多数都没钱，教育程度也不怎么样，信奉的是弱肉强食的丛林法则。你强他就弱，你弱他就强。
本来人家就虎视眈眈要趁着拆迁发财，现在你流露出一股弱者气息，人家开口当然更加大。
要不要得到先不说，反正先把价钱开出去。大家都这样开价，谁开低了自然觉得自己吃亏，拆迁价格翻着筋斗往上升，谁都不肯退让。
拆迁当然会失败。
现在米嘉放了猛料，让拆迁户心里有不切实际的期望，拆迁当然会更加困难。
“怎么办？”张之问。
“写标书投标呗。”米嘉说。
“要怎么写？”张之拿出笔记本来。
随便写就行了，米嘉很想这么说。可惜不行，必须要保证不能中标，得让太康中标才行。好容易来了这么个冤大头，决不能放跑了。
既然政府最看重拆迁，那就从拆迁开始说。
“拆迁我不保证不出事。”米嘉说。
“啊？”张之问。
“记下来，拆迁很有可能会出事。”米嘉说，“现在拆迁户的要求太高了，根本没法子满足。必须要让他们降低要求，才有可能拆迁成功。”
“这……怎么能这么写？”张之说。
“就这么写。”米嘉说，“拆迁的补偿价格，预定控制在一万块钱左右。这个价格不包括土地，是建筑物的价格。土地价格另算。”
一块地如果没有建楼，而是一层的平房，那么土地证和房产证是合一的。可除了这种意外，一般而言土地证和房产证不是在同一个实体手里，都是分开的。
尤其是那些老公房，房产证是发了下去，地产证根本不知道在谁手里。这就产生了很多纠纷。
拿着房产证的当然觉得应该把钱都赔给自己，拿着地产证的又要分一份，造成了大量纠纷。
米嘉不管三七二十一，没地产证的统统一万，有地产证的另算。
“一方一万价格会不会太低了？这可是拆迁啊。”张之说。
平时这些老房子的价格只有七八千，要是条件特别差的，可能只要六七千。可是一旦拆迁，个个都叫着三四万，五六万。
虽然不可能真的给这个价格，可是两万应该是怎么也跑不掉的。米嘉居然只给一万，政府都不可能答应。
“这就是我能接受的价格，如果政府不接受，那就让他们另请高明吧。”米嘉说。
“政府肯定不会答应的！”张之说。
她瞪着米嘉，试图从米嘉的神情里找出任何一点开玩笑的迹象。可是她找不到，米嘉很严肃。
“建设方面，我要求5。5的容积率。”米嘉说。
“这里说最多不超过5啊。”张之说。
“5不行，赚不了钱，要亏本的，我要5。5以上才能做。”米嘉说。
“5。5？”张之连连摇头。
“是不是太保守了？干脆直接要6吧。”米嘉说。
“你疯了吗！”张之脱口而出。
米嘉笑了笑说：“你这样子比以前好得多。”
“什么好得多……”张之才发现自己面部表情过于丰富，化妆都弄乱了，这是多少年没出现过的事。
其实也没有多少年。
张之猛然惊觉，其实她变成现在这个样子，不过是这两年的事。她努力的学习，努力的锻炼，努力的化妆，努力成为另一个晓琴。
因为太努力了，把晓琴的一切都当成了目标，甚至都忘了自己原来是什么样子。
原来的张之，是个很喜欢发脾气的女孩子。漂亮的女孩子，又有几个脾气好的呢。张之原来不但脾气不好，成绩也不好。
只是因为家道中落，张之不得不收敛脾气，努力学习，得到安公子给的机会之后更是奋发图强，每天除了吃饭睡觉就是在努力奋斗。
终于她拿了两个硕士学位，拥有了完美的脸和身材，堪比超模的仪容仪态。得到了安公子的信任，被派去重要位置卧底。
只要任务成功，就可以到安公子手下当秘书，走上人生巅峰。结果米嘉一眼就认了出来。
她之前的人生，就这样变成了笑话。
“您究竟在胡说什么！”张之努力控制住情绪。
“至少有些人气了，前些日子看着你好像是ai机器人一样。”米嘉说。
我这还不是被你害的！张之喘着粗气说：“您别开玩笑了。”
“我不开玩笑。”米嘉说，“容积率要求6……算了还是5。5吧，6他们应该不会答应。”
“5。5也不会答应的！”张之说。
“你怎么知道？”米嘉问。
“招标文件上明确说了啊！最高容积率是五！”张之说。
“他们又不懂地产生意。”米嘉说。
他们不懂你就懂了？你根本没做过地产生意啊！
“真的要这么写吗？要是落选了我可不管。”张之说。
“没人说要你负责。”米嘉说，“落选了当然完全是我的责任。”
“你……好吧。”张之完全不知道该说什么好了。
“还有什么？”米嘉问。
“还有项目各个节点时间，总体控制是五年，五年之后项目总体完成。几个时间节点分别是项目立项时间，拆迁开始时间，拆迁结束时间，建设开始时间，项目大体落成时间，项目总体完成时间。”张之说。
“我要求不能限制我的时间。”米嘉说，“我可以保证五年内项目大体落成，其他不保证。”
“这……”张之也不想问了，反正问了他也不会说，“还有最后一个，项目投标金额。”
这也是最重要的，关系到整个项目政府能有多少收入。
“零。”米嘉说。
第一六六章 零元投标（）
“什么？”张之问。
她并不是没听清楚，她听得很清楚，只是不敢相信自己的耳朵。
“零。”米嘉说，“我出零元竞标项目。”
“一般预计投标金额是十五到二十亿。”张之说。
“支出太大了，这个项目不可能赚钱的。”米嘉说。
“政府拿出这么大一片地来，你想不花钱就拿下？那政府给你白干？”张之说。
“怎么叫白干，政府可以得到一大片美丽的城区啊。”米嘉说。
“做完项目的话，那些大楼不是全是你的吗！”张之说。
“大楼是我的，可城区是政府的。”米嘉说。
“那可是市中心，整整四分之一个市中心啊！”张之说。
“其实没有四分之一，也不能叫市中心，应该叫老城区。”米嘉说。
“那也不能不要钱送给你啊！”张之越吼越大声。
“为什么不能？”米嘉问。
“因为……”张之一时都糊涂了，不知道该怎么回答。
“比如说一家公司，有一亿资产，同时还有一亿负债，那么这家公司值多少钱呢？”米嘉说。
“还要看销售额和利润啊！”张之说。
“都是零。”米嘉说，“价值也是零，拿出去卖，只能白送，一块钱都不值。”
“可，可是，总不能……”张之的脑袋转不过弯了。
零元出售的公司不是没有，很多负债累累的老国企，为了解决工人的问题，就是零元或者一元出售的。
可是公司归公司，地产归地产，政府拿出这么大块地来拍卖，怎么肯白送？
就算这是还没拆迁，建设费用高昂，可是米嘉梦想政府免费送一大块地？根本就是异想天开。
政府现在的资金来源，很大程度靠的是卖地，要是卖地都卖不出钱，那就完了。
这么大块地白送给别人，其他小块的地怎么办？因为考虑到拆迁难度大，还要承担基础建设，所以推算价格是十五到二十亿。
如果能解决拆迁和基建问题，这么大块地，本来是价值百亿的。就算有拆迁和基建问题，再怎么少，价格也不可能低于十亿。
“按照我说的写标书吧。”米嘉说。
“中不了的。”张之说。
“你只要按我说的写标书就行了。”米嘉说。
张之写过很多标书，虽然并没有实际参与过多少投标。这一回的标书和以前完全不一样。
以前那些标书，就算是编造的数据，也要写得漂漂亮亮，可是这一次实在是没法子。
文字上再怎么掩饰，关键数据还是太突兀了。先不说什么拆迁什么时间节点，光是投标金额零元就已经让人觉得这不是一份真标书了。
就算没有太康地产，只有米嘉一个