按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
行┥踔两璋俜种睦ⅲ艺庑├⒒挂崆爸Ц丁�
国内一方面限购以压制消费，一方面控制融资以打击那些没有关系背景的中小房地产商，等到市场整合差不多了再放开，这中间大鱼吃小鱼的事情不知道发生了多少。这几年直到2017年房地产公司股价爆发，许恒大也不知道怎么操作，居然大幅度的提升了他在恒大的股权，类似的操作还不知道有多少。其实从长期角度来看，像恒大这样股权集中度这个高的股票更本没有投资价值，大股东控制一切，想怎么玩就怎么玩，普通机构投资者加入进去其实就是处于一个任人宰割的地位。
再说周石提议孙红兵承诺学习和恒大以后推出的无理由退房，本来就是一个很坑人的东西，按照恒大的无理由退房承诺书是想要付首付购房，然后才可以退房。但是退房可不是恒大说了算，还要房管局做审核，要不然也就没有什么二手房交易了，全都退房算了。不过即使按照无理由退房的承诺实施，恒大也可以免费得到一笔免费无息的贷款可以使用，对缓解地产项目公司的现金流有很大的帮助。要知道从交房到退房可能至少要有半年时间，这中间每个人几十万无息资金的使用权可不便宜。
再说公摊面积，这个奇葩的房地产发明，也是周石对香江商人深恶痛绝的理由之一，这群地产商根本就是没有道德的商人。当然也不能全怪他们，很多事情都是官府的责任，为什么官府放纵这种行为？说到底，那个时候地产商人的利益大于普通老百姓的利益。全世界只有华夏和香江才有公摊面积（香江2013年取消了公摊面积），这难道是为了保护大众的利益？或许有人真这么想，好像就有专家说公摊面积抑制房价过快上涨，这么恶心的话都可以说出来，可见资本的道德是没有底线的。国内这么长时间都不取消公摊面积说到底还是怕损害开发商的利益。
“变通一下也是可以的，至少要让消费者明明白白消费！“周石，公摊面积涉及的利益实在太大了，一个小区的所有房子的公摊面积加起来，一定会超过这个小区的实际公摊面积。这部分利益都不需要出现在上市公司的财务报表，他们最终会留向哪里，这可以放心大胆的放开自己的想象吧！
“我试试看！“孙红兵，他也不知道自己引入这个华夏首富到底对不对，首富可以求名，他要逐利。
第706章 区别对待（）
国内一堆的烦心事，有许多他看不惯却又难以解决的问题，没有遇到也就算了，遇到了总想做点什么。不过他也知道分寸，大多数时候都只是提意见，不替管理层做决定。一个企业的上限在哪里，往往取决于他们面对困难的选择，融创怎么选，他也不想管了。周石当初投资地产企业的初衷就不是为了改编房地产行业，而是为了赚钱，为了开拓四象基金的资金流出渠道。
在金融行业有些企业是缺钱，有些企业是却投资渠道，当然这回根据时间而发生变化。作为国内首屈一指的金融行业的大鳄，四象基金的声誉还是不错的，起码可以赚钱。从四万亿以来，国内的通货膨胀很厉害，资金泛滥，缺少投资途径的富裕阶层，很大一部分投入到只涨不跌的房地产，然后国家限购，这些资金要么被套，要么就闲置了，股票市场的风险太大，因此各种私人银行，信托，私募等为富人服务的投资机构就兴起了。四象基金凭借优异的投资记录和国内外彪炳的战绩，自然受到很多人的青睐。虽然不可能提供像徐翔一样的超额收益，也不和任何机构做类似的坐庄活动，但是稳健而又合法的收益，还是能够吸引许多人。
四象基金投资房地产就是周石为它的资金寻找到的一个比较安全的出路。前世的历史已经证明了这几家企业是非常成功的企业，把钱借给他们相对来说非常安全，收益率也不错。即使现在有着关联交易的嫌疑，等以后行情好了，地产公司股价爆发，四象再清空股票，那时候长期的合作关系已经建立，公司已经成长起来，就算没有这些业务也不会找不到投资的地方。
忙完了国内的事情，周石终于飞回了美国。时光入股索尼和华纳音乐的事情差不多了，虽然和他没有多大的关系，但是雅虎的事情和他有关系啊，他走之前可是筹划着入股奈飞以及与奈飞合作进行会员推广活动。奈飞的会员在今年出现了大的下滑，如何挽回这种颓势，除了让自己变得更有吸引力，好像也没有什么其他办法。增加吸引力的办法有很多，总的来说就是让自己变得更有价值。比如说正在拍摄的自制剧纸牌屋，比如说和yelp会员合作。
yelp的会员包含了线上支付优惠，会员价，会员专享特权，不用参加团购就可以享受到正在进行的团购价等等。因为yelp的服务拓展到了酒店，民宿，价值还是非常大的，也可以说是yelp的转型之作，将团购变成线上生活消费。yelp还正在和信用卡发卡公司协商合作，对使用某些品牌的信用卡支付的用户可以享受到特别优惠，甚至准备和花旗华美等银行合作推出联名信用卡。当然这些都是小钱，即使有雅虎的stripe支付作为收单机构能够获得一定的手续费分成，也没有多少。重要的是通过种种优惠转变消费者的消费习惯。
硅谷倡导的是低头做事，专注于自己的事情，而不是看竞争对手在做什么，周石做不到，他在国内都想着怎么坑人，回到美国也不会变的纯良。团购行业开始了大裁员，许多中小团购公司纷纷破产倒闭，要么开始转型。yelp在市场上的竞争对手也就是谷歌的groupon，财大气粗的谷歌，也不知掉怎么想的，居然还是投入了重金在groupon身上。要知道谷歌最赚钱的可是广告，现在有了三个大包袱，以后的发展怎么看都不理想。谷歌的视频服务都不过youtube，智能手机方面有着一个老迈的摩托罗拉，恐怕很难放肆飞奔，现在投入重金到本地生活上，处处学习yelp的发展，就连yelp想要收购市场上最大的外卖公司seamless，因为消息泄露，被后知后觉的谷歌利用资金优势截胡，雅虎只好转移部分yelp的员工自己发展，同时收购另外一家稍微小一点的外卖公司grubhub，真是一言难尽。还好动作不断的雅虎，重新得到了资本市场的认可，股价稳定在400亿美元以上，有着持续上涨的趋势。其实上一次的雅虎股价动荡有一部分原因是周石为了控制雅虎的董事会，在幕后推波助澜，否则的话，很难有做空机构真能够这么大幅度的影响雅虎股价。
雅虎也在这时候再次融资，让自己的负债率超过了百分之五十，没办法，要想发展，就得有钱，现在也不是股权融资的好时候，最好的办法就是借钱，债转股也可以，反正现在利息这么低，雅虎的债券算不上是垃圾债券，实际利息真不高，反正不可能超过百分之十。
“谷歌这是盯上我们了？”周石回来和他们聊起收购外卖公司的事情。
“谁叫你是这个产业的开拓者！”陈守宗
“我还有错了？”周石好笑着说
“现在外面很多人都在讨论simon对互联网行业的贡献，讨论起你几年前的web2。0，视频服务和社交网络，说谷歌抄袭也是没有办法，谁让你对未来看的太清楚了！”玛丽莎梅耶尔
“这不会是真的吧？“周石
“现实就是这么残酷！“陈守宗
“靠，优秀还有问题？他们不会还替谷歌打抱不平吧？“周石
“这倒没有，还不至于这么不要脸！“梅耶尔
周石在美国的发展可不是一蹴而就的，从最开始提出web2。0概念，然后才有了朋友网和facebook，以及youtube。随着周石地位的提高，终于把web2。0之父的名头挂到了周石身上，这既是承认周石的能力，也是为自己开脱。没想到开脱到能够容忍谷歌这样的大公司欺凌雅虎这样的小公司。呃，好吧，雅虎不算小公司，只不过市值不到谷歌的五分之一。
“那么我们以后的发展规划要小心了，可不能轻易的泄露出去！找时间坑一次谷歌！“周石，玛德，谷歌应该不会这么不知廉耻的什么都学雅虎吧，那还怎么竞争？双重标准也太严重了，不过商业模式这东西，本来就是谁都可以学习，竞争到最后还是要拼运营，也不知道谷歌有没有做生活服务类电商的基因。
“我们是不是可以趁机宣传一下simon，展示我们的实力？“玛丽莎梅耶尔