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“你的意思是房子将来能升值？”李玲一听都投资就来了兴趣，现在的老百姓的理财投资渠道很单一，除了存银行就是买国债和一些看似很高端的银行理财产品，但收益相对来说都很低，在0203年的时候银行的利率很低，一年期的存款利率才1。98％，活期的才0。72％，所以老百姓存钱积极性并不高，为了完成揽存吸储任务，不仅各个银行纷纷采取或明或暗的贴息或是赠送礼品的方式来吸储，分配到揽存业务的工作人员更是要自己倒贴腰包进行贴息，一万块钱存一年的贴息是八十到一百五十之间，最高的有开过两百块钱的贴息，而且存三万以上还车接车送，享受贵宾级的待遇。
“当然，而且升值空间很大。”刘斌放下筷子开始细心的讲解起来，“现在投资，五年以后差不多就能翻一番左右。”
“真的？现在一千二百五十一平米，买套一百平米的房子，五年以后能到两千五一平？你不是逗嫂子呢吧！”李玲小财迷似的问着。
“我怎么敢逗嫂子呢，”刘斌笑了笑道：“盛名地产为了感谢广大业主的支持，在几天已经特推出了多重优惠活动以回馈业主，其中有一项名为‘你购房我保价’的优惠活动就是帮购房的业主理财的，嫂子要是有兴趣可以到售楼处去看看。”
“赶哪天干什么啊，你看我这挺着个大肚子也怪不方便的，今天不都在这儿呢吗，你就给我讲讲呗！”李玲那颗充满好奇得心被刘斌彻底激发了起来。
“不好吧！”刘斌扫了一圈坐着的人，他知道任何事情都有个度，都要适可而止，不知道取舍的一味的灌输只会让人感到反感。
“是那个买了荣馨花园房子承诺多少年之后以多少钱回购的那个活动吗？”一直没怎么说话的张母这时也开口询问起来。
“是啊，就是那个活动，伯母您也知道这事啊！”刘斌适时的和张母搭上了话，只要一搭上话，那以后就可以找各种理由说话了。
“我听楼下王婶说了那么一句，她家小子就是在荣馨花园买的婚房。”张母说道。
“其实那个活动总的来说就是在一个变相得为业主理财，以五年或十年为期限对咱们阳城房价的一个总体预期，比如现在以一千二百元一平买一套一百平的住宅需要十二万，这十二万存在银行五年的利息是多少？”刘斌说完询问似的看向张瑶，张瑶看了看他，只是在心中默算了一下就开口道：“十二万按照当下的利率和银行贴息情况算，一年期一年期的存，加上银行工作人员给的贴息，五年下来差不多近十四万。”
刘斌满意的朝张瑶点点头表示了感谢，接着道：“十二万存银行五年变成了十四万，也就是五年的利息是两万，但是，如果买了我们荣馨花园的房子，这十二万，五年之后我们将以二十四万回收，五年的纯利润就是十二万。”
李玲简单计算了一下就脱口而出道：“那你们岂不是亏了？”
“不亏！”刘斌笑着摇摇头，道：“我们预期五年后阳城的房价在三千左右，我们以两千四一平回收，然后再以高出两千四而低于三千的价钱卖出去还是有的赚，再有我们与业主签订这种翻倍回收协议也是有附加条件的，到期之后，我们不以二十四万回购房子，业主可以那些协议去法院告我们，反之，业主如果不想以二十四万被我们回购也是要承担一定的责任，给予我们一定的损失补偿，差不多要补偿我们一万五千元左右。”
“那有没有五年翻两倍的协议呢？”李玲问道。
“有啊，但是这样的协议就要业主事先缴纳一定的保证金了。”刘斌笑着点头道。
“多少保证金？”李玲道。
“十二万！”刘斌随意的说道。
“那么多啊，要是能拿出十二万保证金，还不如直接再买一套房和你们签订五年翻倍的回购协议来的划算可靠呢，那现在那有人会和你们签订翻两倍的收购协议吗？”李玲张大了嘴巴问道。
刘斌摇摇头道：“目前还没有，但也说不定，毕竟人的想法不可捉摸，有的人就是想另辟蹊径呢！”
第158章 融入（）
在张瑶家的这顿房就从一场有关于阳城未来房价走势开始热闹了起来，从开始只有刘斌与嫂子李玲的交流，慢慢的张鹏以及张父张母都参与了进来，毕竟女儿已经是人家的人这个事实改变不了，那也只能捏着鼻子将这茬事认了下来，一家人总别着劲儿可不是什么好事。
“按你的意思是说咱们阳城房价在未来五年以内能翻一倍？”张父有些不敢置信的问道，他可是经历过单位集体福利分房以及公房改制一系列政策变化的老人了，阳城房价在这十几二十年来一直很平稳，总保持在三四万一套房子的水准，没有大起大落，一套自建二层小别墅也才不过十来万块钱而已，对刘斌五年内阳城房价翻倍的说法持怀疑态度。
“肯定会是在两千四百块钱以上啊，否则那些和他签了回购协议的业主为了不花那一万五的违约金，还不都得将房子买他啊！”不等刘斌回答，坐在他身边的张瑶就替他回答了，“就算是到时hi阳城的整体房价一时间到不了两千四一平米，可他的那个荣馨花园的房价也一定会到两千四百块钱以上的，那里经过五年的发展，早就是个配套齐全的成熟社区了，再加上他有意的想要为盛名地产造势，那里的物业以及环境以后再阳城肯定是首屈一指的标杆。”
刘斌朝张瑶笑着点点头，接着道：“小瑶说的没错，除了已经建成并即将售罄的荣馨花园，以及年后马上开工建设温馨花园外，盛名地产在未来五年内不会在阳城建低密度的洋房小区了，以后建的都将是高密度小高层，所以，这两处的房间将要比其他地方高也就是理所当然的事情。”
“盛名地产不建低密度的洋房小区，那其他地产公司不会进入吗？据我所知，建设北路那里好像就要开发一个新楼盘。”张鹏想起前几天听同事说起他家那里有居委会的上门去做了拆迁动员工作，据说就是要有新楼盘项目建设。
刘斌点点头道：“没错，那里的确是要有个新楼盘项目，楼盘项目叫做星海兰苑，是临海投资旗下地产公司的项目。”
“呃……你知道？”张鹏愕然，一脸的懵圈。
“当然知道，临海投资的那个项目本来就是我让出去的啊！盛名地产占股四成。”刘斌很是臭屁的笑道。
“为什么盛名地产不自己做？”张鹏不解的问道，“是资金上不足吗？如果资金不足可以向银行贷款啊！”
“是有一方面资金短缺的原因，但并不是主要原因。”刘斌笑笑，望向四周，道：“这里坐到都是自家人，我也就不想瞒着大家，但我也希望大家哪听哪了，不要外传。”
“放心，都是自家人，还能害你不成？”李玲当即率先表态。
“是啊，我们肯定不会向外说的！”已经开始对刘斌这个未来看着有点顺眼的张母也开了口，而张父和张鹏也点了点头。
刘斌知道想要快速的拉近彼此的关系最好的办法就是有一个共同的秘密，而这个秘密还是相关利益人冒着风险亲口说出来，那么那些听到这个秘密的人就会不自觉的将这个秘密加上一层锁的同时对说出这个秘密之人好感提升很多。
刘斌见自己的目的达到，也就不准备卖关子了，开口说道：“我之所以放弃那个项目，就是想给荣馨花园、温馨花园以及盛名地产开发的其他楼盘项目树立一个对比的样板。”
众人发愣，并不太明白自己的话中的意思，于是解释道：“伯父，咱家住的这个小区每户每年只要交二十四块钱的卫生清扫费，街道居委会就会协调环卫部门每天来清理垃圾吧？而楼外面的那些汽车也来了就随意找个位置乱停，对吗？”
张父点头表示同意，他说的这些情况是眼下阳城所有老小区都存在的现状，在阳城居住过的人都知道。
“那您觉得这样的环境好吗？”刘斌笑笑问道。
“住了几十年了，没感觉出来不好。”张父坦然道。
刘斌点头，知道对于这些住惯了这样环境又没有住过新小区的人来说，这样的环境的确没有什么不好，于是说道：“可要是让您每年都要缴纳一千多块钱得物业费还依旧过这样的日子，您还觉得可以接受吗？”
张父一听顿时就急了，说道：“当然不能接受！凭什么他们只是打扫打扫卫�