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过东京的银座，美国的“第五大道”，成为全世界平均房价最高的区域。
为什么说这里是标杆呢？比如大家经常能看到的，后世有很多国内地产商在为自己开发的楼盘打广告的时候，都经常宣称自己开发的楼盘能“媲美香江半山豪宅”云云。
泊好车后的林凯来到李华勇身边：“别在这发愣啊，快跟我进去。”
“哦。”
李华勇能看得出林凯应该是经常来这，因为来到这里之后他表现得非常随意，不仅径自推门进去，进去后还大声嚷嚷：
“大伯，我来了，我还把我勇哥给带来了。”
这时候一个女声响起：“小凯来了。”
李华勇定睛一看，出来招呼的不是别人，正是自己曾经见过一面的林蔚的母亲。
接下来大概有那么2分钟左右时间，李华勇处于一种比较尴尬的境地。因为这栋房子的女主人对来访的两个人完全是两种态度啊。
女主人对林凯非常亲热，李华勇能看得出来，林蔚她母亲对林凯那是真好，从林凯一进门开始，她就拉住林凯的手说这说那，一会说“哎呀小凯你好像变瘦了”，一会又说“哎呦你都有好几天没来看我了”。
总之怎么说呢，李华勇觉得这很像是一种真正的“舔犊情深”。
反观李华勇本人，他的待遇就有点悲催了，除了最开始迎来一句不冷不热不咸不淡的“小李来了”之外，接下来那2分钟时间，他完全被女主人晾在一边，不仅没和他说话了，连眼睛的余光都没扫他一眼。
最后还是林凯讲义气，当然李华勇也恶意猜测，他可能是被林蔚她母亲这些家长里短的话题问烦了，他瞅空来了一句：
“对了我大伯呢，伯母我要去给他交任务了，告诉他我已经把勇哥带到。”
听林凯说得如此明显，林蔚她妈妈显然一愣，而旁边的李华勇差点没笑出声来。很显然，林凯的话都说到这个份上，林蔚她妈妈就不好意思再装傻了，到这个时候她仿佛才注意到李华勇的存在，她看了李华勇一眼。
依然是一个不冷不热不咸不淡的眼神，依然是一种不冷不热不咸不淡的声音，她对李华勇说道：
“莲花她爸爸在书房，你自己一个人过去找他吧，我还要和小凯说会话。来，小凯，跟伯母说说你找了女朋友没有？要不要伯母给你介绍一个呀。。。。。。。”
林凯的终身大事都有人关心，可李华勇又悲催了，这尼玛房子这么大，自己又是第一次来，鬼知道这里的书房在什么地方。
总算天见可怜，李华勇的倒霉可能连菲佣都看不下去，刚才开门的那位菲佣笑着走到李华勇面前，用李华勇勉强能听懂的话对他说道：
“先生请跟我来。”
李华勇松了口气，他这时最大的感受就是：林凯昨天晚上说的没错，看来林蔚她妈妈还真不待见自己，不然也不会给自己如此生硬的一个下马威。
“她妈妈先给我来一个下马威，那么她爸爸呢，等下她爸爸又准备怎么考验我。。。。。。”
就在李华勇胡思乱想的时候，菲佣把李华勇带到位于二楼的书房。当菲佣敲门，当里面传出一声“进来”，当菲佣帮李华勇推开门，李华勇看到他意想不到的一幕。
同时看到这一幕之后，李华勇心里一乐。
因为李华勇看到：在书房的一侧摆着一副棋具，是围棋棋具。而林蔚她爸爸，香江林氏集团的董事长林应龙先生正装模作样在那打谱。
当李华勇推门而入的时候，林应龙抬起头，他脸上倒是挂着一丝笑容：
“小李来了？来来，过来坐，坐这里来，你稍微等一下，等我先把这盘棋打完再说。。。。。。”
李华勇在那个方向找张凳子坐下，见林应龙好像也有晾自己一下的意思，李华勇先把注意力集中到那副棋具上。
这一看李华勇心里又是一乐。前世作为一名资的围棋爱好者，李华勇曾经在网上看过一篇名叫“围棋装逼指南”的贴子，这个贴子就是专门教人家如何用围棋棋具来装逼的。
“啧啧，棋盘是独立本榧6寸莳绘盘，这应该是正宗的鬼子货，棋子是贝壳棋子，标准42号日向特制雪印，还有这棋笥，这棋笥有点特别，这到底是什么漆器呢？该不是传说中黑木“镰仓雕”漆器吧？如果真是那种的话，那就牛逼大发了，就算不是“镰仓雕”，仅凭其他两样，那也是围棋装逼指南中提供的顶级配置，算是围棋界的装逼神器，只是拥有这种装逼神器的主人，他到底是什么水平呢？还有我怎么从来没有听林蔚说过，她爸爸会下围棋。。。。。。。”
就在李华勇的思路在信马由缰的时候，林应龙终于放下手中一份棋谱，他抬头笑眯眯的对李华勇说道；
“听说小李也会下围棋？并且水平还不错？”
李华勇集中精神，心说有什么考验你就来吧，什么叫“听说”？你明明就是调查过我嘛。我是喜欢下棋没错，然而自从穿越以来，这玩意我还真的碰得少了，在大陆的时候就根本没下过，在香江也只是偶尔和老常玩玩。
你如果不是调查过我的话，你听谁说的？还水平不错呢，我和老常下的时候也是输多赢少，你怎么知道我水平不错？
想到即将面临的考验，李华勇抬头直视对方，面带微笑而又声音平静的说道：
“算是会一点吧，不过水平不错却不过当。”
第二八五章 第一道考题（）
“这次融资，你觉得融多少合适？”
嗯？听林应龙突然问出这样一个问题，李华勇一时间有点懵。心说这尼玛怎么回事？现在又不是玩脑筋急转弯，怎么画风转变得这么快？
我刚才见你摆出这么大阵势，又是装模作样在这打谱，又是这么高档的棋具，我还以为你问的问题会和围棋有关呢。枉费了我刚才在心里准备了那么久。谁知道。。。。。。
然而没有办法，既然是准备接受考验嘛，那就必须要有一名被考验者的觉悟。下一刻李华勇集中精神，抛开一切杂念，稍微组织一下语言后回答道：
“我个人认为底线是需要融到一亿五，能融到一亿八应该就足够，当然能融到两亿以上的话那就最好。”
听到李华勇这样回答，这回轮到林应龙有点诧异：
“怎么需要那么多，不是说整个项目的总概算才是两点五个亿吗？”
李华勇听了暗自点头，从这也能看出林应龙毕竟是做实业的，对运作这一类的项目还是很在行。
那个工业园的基建工程项目总概算的确是2。5亿没错，然而要知道，总概算并不等于将来实际会发生的成本。
举个简单例子，假如把这个项目拿来对外招投标，现在是外面一家施工单位，比如像华建九局这样的，他们以2。5亿的报价中标这个工程。
既然是别人来做的话，那别人不可能帮你白干吧，总要让人家也有钱赚吧？那么类似这一类基建项目的利润大概有多少呢？也不用按建筑行业的正常一级取费，取一个相对偏低的数值，20％的利润还是有的。
2。5亿的20％那就是5000万，也就是说，假如把这个项目交给华建九局做的话，那么华建九局能赚5000万左右。
可现在的问题是，这个项目并非华建九局来做，而是陆记营造以垫资的方式来做，那么很显然，至少前期在考虑安排资金的时候，这5000万自然就不用考虑进去。
另外一点，就算自己来做这个项目需要花2个亿，但是在项目启动之初，其实也没必要准备那么多钱的
。因为任何一个项目都有所谓“建设周期”得说法，这样一个工业园的“建设周期”大概是多长呢？虽然现在因为设计图纸还没出来，这个时间还无法非常精确，但凭正常施工规律一年时间肯定是不够，最短最短也需要两年多时间。
一个需要两年做完的项目，你有必要在最开始的时候就傻乎乎的背足了钱等在那里吗？
嗯，不差钱的主这样做当然是没问题。然而现在的问题是，自己眼下就是差钱呀，差钱到需要对外融资，而融资又是需要成本的。
融资大概需要多少成本呢？李华勇虽然还不清楚老陆他们会怎么运作，但他相信，如果是采取“私募”方式的话，以两年为期，融资成本应该也需要大几千万。
综上所述，李华勇刚才报出那样的数字，应该说明显偏高了一点，这不能说有什么大错吧，但至少显得不够精明。
未